تأسيس شركة في دبي الجنوب — المنطقة الحرة DWC
المنطقة الحرة لمدينة المطار حول مطار آل مكتوم الدولي
باختصار
دبي الجنوب هي مدينة المطار في دبي بمساحة 145 كيلومتراً مربعاً حول مطار آل مكتوم الدولي، تنظمها مؤسسة مدينة دبي للطيران (DACC) بسلطة ترخيص وتأشيرات في الموقع. باقة المنطقة الحرة Business Hub بسعر منشور 12,500 درهم (ظهر سعر ترويجي 11,375 درهماً عند تحققنا، 2026-08) مع إصدار الرخصة في اليوم نفسه ومكتب مرن وملكية 100% وإمكانية إضافة تأشيرات؛ أما شركات DWC ذ.م.م والفروع وتصاريح المستقلين فتُسجل عبر بوابة دبي الجنوب وتُؤكد أسعارها بعرض. ومع منطقة اللوجستيات على بعد 30 كم من ميناء جبل علي والوصول إلى قطار الاتحاد ومركز محمد بن راشد للطيران، فهي الخيار الطبيعي للوجستيات والطيران وتنفيذ التجارة الإلكترونية.
التكلفة من
AED 12,500
من / سعر منشور — باقة المنطقة الحرة Business Hub (السعر المعلن 12,500 درهم؛ ظهر سعر ترويجي 11,375 درهماً عند التحقق، 2026-08) مع مكتب مرن وإصدار في اليوم نفسه وإمكانية إضافة تأشيرات. مسارات شركة DWC ذ.م.م/الفرع والمستقلين تُسعّر عبر بوابة دبي الجنوب؛ والتأشيرات والرسوم الحكومية منفصلة
الإمارة
Dubai
Dubai World Central / Al Maktoum Airport
التأشيرات
حسب الباقة
تُباع باقة Business Hub مع إمكانية إضافة تأشيرات، وتصدر إدارة المنطقة الحرة التأشيرات وتصاريح العمل في الموقع. لا تُنشر حصة تأشيرات ثابتة لكل رخصة — يعتمد مخصصك على الباقة والمنشأة ويُؤكد عند التسعير.
الأنشطة
متعددة
ثلاثة مسارات تسجيل: باقة المنطقة الحرة Business Hub، وشركات وفروع DWC ذ.م.م، وتصاريح المستقلين المهنية. ينشر Business Hub قائمة أنشطته التجارية إلكترونياً، وتُؤكد ملاءمة النشاط قبل إصدار الرخصة.
لماذا Dubai South؟
- مدينة مطار مخططة بمساحة 145 كيلومتراً مربعاً حول مطار آل مكتوم الدولي — أحياء سكنية حتى مليون نسمة ومركز عمل مخطط لـ 500,000 وظيفة.
- تنظمها مؤسسة مدينة دبي للطيران (DACC) بسلطة ترخيص وتأشيرات في الموقع — التأشيرات وتصاريح العمل وشهادات عدم الممانعة وبطاقات الدخول تتولاها إدارة المنطقة الحرة نفسها.
- باقة Business Hub بسعر منشور 12,500 درهم: ملكية 100%، وإصدار الرخصة في اليوم نفسه، ومكتب مرن، وإمكانية إضافة تأشيرات.
- ممر شحن سريع: منطقة اللوجستيات على بعد 30 كم من ميناء جبل علي مع وصول إلى قطار الاتحاد — نقل بحري-جوي في ممر جمركي واحد.
- موطن مركز محمد بن راشد للطيران — التجمع المخصص للطيران والفضاء في الإمارات.
- منطقة حرة محددة مع بوابة عملاء رقمية كاملة — التأسيس والترخيص والتأشيرات وبطاقات الدخول وشهادات عدم الممانعة في مكان واحد.
الأنسب لـ
عمليات اللوجستيات والشحن وتنفيذ التجارة الإلكترونية، وشركات الطيران والفضاء، والتجار الراغبون في عمليات بجوار المطار في الممر الذي تبنيه دبي حول مطار آل مكتوم الدولي. وهي أيضاً خيار باقة حكومية عملي (Business Hub) للشركات الصغيرة والناشئة الراغبة برخصة دبي بسعر منشور وإصدار في اليوم نفسه.
أقل ملاءمة لـ
شركات الخدمات المالية المنظمة (DIFC أو ADGM أنسب)، والأعمال التي تحتاج عنواناً مركزياً في قلب دبي أو تجزئة مباشرة في البر الرئيسي، والمؤسسون الباحثون عن أرخص رخصة ورقية على الإطلاق — شمس وراكز تبدآن أقل. كما أن المنطقة لا تزال قيد التطوير، فالخدمات اليومية أقل من وسط دبي.
تكلفة التأسيس في Dubai South
أرقام تقريبية للميزانية — يؤكد عرضك النهائي كتابياً. الرسوم الحكومية تُمرر بالتكلفة دون أي زيادة.
باقة المنطقة الحرة Business Hub
إصدار في اليوم نفسه، مكتب مرن، إمكانية إضافة تأشيرات؛ ظهر سعر ترويجي 11,375 درهماً عند التحقق (2026-08)
AED 12,500 (published)
شركة DWC ذ.م.م أو فرع
تُسجل عبر بوابة عملاء دبي الجنوب؛ تُؤكد الرسوم حسب النشاط والمنشأة
Quote-based
رخصة المستقل المهنية
تصريح مهني فردي داخل دبي الجنوب
Quote-based
مكتب أو مستودع أو قطعة أرض
خيارات في مجمع الأعمال ومنطقة اللوجستيات؛ يتوفر البناء حسب الطلب
Quote-based
تسجيل ضريبة الشركات الإماراتية
التسجيل لدى الهيئة الاتحادية للضرائب مجاني
Government fee: AED 0
كيف نؤسس شركتك
- 1
اختر مسارك
باقة Business Hub (سعر منشور، الأسرع)، أو شركة/فرع DWC ذ.م.م (تسجيل عبر البوابة، بالتسعير)، أو تصريح مستقل — نؤكد الأنسب لنشاطك واحتياجات تأشيراتك.
- 2
أكد الاسم والنشاط
تحقق من الاسم التجاري وطابق نشاطك مع قائمة الأنشطة المنشورة قبل التقديم.
- 3
قدّم عبر البوابة
قدّم مستندات المساهمين والطلب عبر بوابة عملاء دبي الجنوب (أو مسار Business Hub). يمكن إصدار رخص Business Hub في اليوم نفسه.
- 4
المنشأة والإيجار (عند الحاجة)
المكتب المرن جزء من باقة Business Hub؛ وتُستأجر المكاتب والمستودعات وقطع الأراضي في مجمع الأعمال ومنطقة اللوجستيات بشكل منفصل.
- 5
التأشيرات والتصاريح في الموقع
تصدر إدارة المنطقة الحرة بطاقات المنشأة وتأشيرات الإقامة وتصاريح العمل وبطاقات الدخول — تحتاج كل تأشيرة إلى فحص طبي وهوية إماراتية وختم كما في أي مكان بالإمارات.
- 6
الحساب البنكي وضريبة الشركات
افتح الحساب البنكي التجاري الإماراتي وسجّل في ضريبة الشركات لدى الهيئة الاتحادية للضرائب (التسجيل نفسه مجاني).
المزايا
- باقة حكومية بسعر منشور (12,500 درهم) مع إصدار الرخصة في اليوم نفسه — وضوح نادر بين مناطق دبي.
- الرهان الاستراتيجي: تبني دبي طاقتها المستقبلية للطيران في آل مكتوم، ودبي الجنوب هي المدينة حولها.
- ممر لوجستي بحري-جوي-سكك حديدية: 30 كم إلى ميناء جبل علي إضافة إلى قطار الاتحاد — مصمم للشحن والتنفيذ.
- جهة تنظيم في الموقع (إدارة المنطقة الحرة التابعة لـ DACC) للتأشيرات والتصاريح وشهادات عدم الممانعة — دون تنقلات حكومية عبر المدينة.
- تجمع مخصص للطيران والفضاء (مركز محمد بن راشد للطيران) وخدمة وساطة لنزاعات العمل للمرخص لهم.
نقاط يجب مراعاتها
- رسوم شركة DWC ذ.م.م والفرع والمستقل غير منشورة — تلك المسارات بالتسعير عبر البوابة.
- المنطقة لا تزال قيد التطوير: مكاتب ومطاعم وخدمات أقل على الأرض من وسط دبي حالياً.
- المسافة: نحو 45–60 دقيقة من داون تاون وDIFC — تنقل حقيقي إذا كان عملاؤك في وسط دبي.
- كما في أي منطقة حرة، تتطلب التجزئة المباشرة في البر الرئيسي ترخيصاً أو ترتيبات إضافية.
- الباحثون عن أرخص رخصة يمكنهم البدء أقل في شمس (5,750 درهماً) أو راكز (6,000 درهم).
Dubai South أم البر الرئيسي؟
دبي الجنوب منطقة حرة تنظمها مؤسسة مدينة دبي للطيران، لذا تنطبق المفاضلة المعتادة: ملكية 100% وعمليات بجوار المطار داخل المنطقة مقابل وصول رخصة البر الرئيسي (دائرة الاقتصاد والسياحة) غير المقيد لعملاء الإمارات والعقود الحكومية. إذا كان عملك شحناً أو تنفيذاً أو طيراناً عبر آل مكتوم وجبل علي فالمنطقة هي المغزى. وإذا كنت تبيع لعملاء مباشرين في الإمارات فاختر البر الرئيسي — أو الاثنين معاً، بقاعدة تشغيل في دبي الجنوب تحت كيان مبيعات في البر الرئيسي.
أسئلة شائعة
كم تكلفة رخصة المنطقة الحرة في دبي الجنوب في 2026؟+
ينشر Business Hub في دبي الجنوب باقته للمنطقة الحرة بسعر 12,500 درهم (ظهر سعر ترويجي 11,375 درهماً عند تحققنا في أغسطس 2026)، شاملة إصدار الرخصة في اليوم نفسه ومكتباً مرناً وملكية 100% وإمكانية إضافة تأشيرات. أما شركات DWC ذ.م.م والفروع وتصاريح المستقلين فتُسعّر بعرض عبر بوابة دبي الجنوب. وتضاف التأشيرات والرسوم الحكومية الأخرى — قارن دائماً عرض سعر مكتوباً ومفصلاً.
ما هي شركة DWC ذ.م.م؟+
DWC اختصار Dubai World Central — المنطقة حول مطار آل مكتوم الدولي. شركة DWC ذ.م.م هي شركة منطقة حرة محدودة المسؤولية مسجلة لدى سلطة الترخيص في دبي الجنوب (مؤسسة مدينة دبي للطيران)؛ ويمكن لفروع الشركات القائمة التسجيل بالطريقة نفسها عبر بوابة عملاء دبي الجنوب.
لماذا تختار دبي الجنوب للوجستيات أو التجارة الإلكترونية؟+
تقع منطقة اللوجستيات على بعد 30 كم من ميناء جبل علي مع وصول إلى قطار الاتحاد ومطار آل مكتوم الدولي على عتبتها — شحن بحري وجوي وسكك حديدية في ممر واحد. صُممت المستودعات والمنشآت حسب الطلب وإدارة المنطقة الحرة في الموقع (التأشيرات والتصاريح وشهادات عدم الممانعة) حول عمليات الشحن، والمدينة المحيطة مخططة لـ 500,000 وظيفة.
كم تأشيرة أحصل عليها مع رخصة دبي الجنوب؟+
تُباع باقة Business Hub مع إمكانية إضافة تأشيرات وليس بحصة معلنة ثابتة، والمخصصات الأكبر تتبع منشأتك. تصدر إدارة المنطقة الحرة تأشيرات الإقامة وتصاريح العمل وبطاقات الدخول في الموقع؛ ويُؤكد مخصصك الدقيق في عرض السعر.
باقة Business Hub أم شركة DWC ذ.م.م — أي مسار أختار؟+
باقة Business Hub هي المسار السريع بسعر منشور للشركات الناشئة والصغيرة: الرخصة والمكتب المرن والتأشيرات الاختيارية في حزمة واحدة تصدر في اليوم نفسه. أما شركة DWC ذ.م.م أو الفرع فهو المسار الكلاسيكي عندما تحتاج منشأة محددة (مكتباً أو مستودعاً أو أرضاً) أو هيكلاً مؤسسياً لعملية أكبر أو أنشطة خارج نطاق الباقة — وهو بالتسعير، فاحصل على الأرقام المفصلة كتابياً قبل الالتزام.
لماذا تختار زيتب برو
زيتب برو مستشار مستقل — لا تدفع لنا أي منطقة أكثر من غيرها. سنخبرك بصراحة إن كان ممر المطار في دبي الجنوب يستحق ذلك لعمليتك أو إن كانت منطقة أخرى أو رخصة البر الرئيسي تخدمك أفضل، ونضع التكلفة الكاملة كتابياً بنداً بنداً قبل أن تلتزم. رسوم الجهات الحكومية والسلطات تُمرر دائماً بالتكلفة.
قارن مع مناطق حرة أخرى
Dubai South مقابل IFZA
من AED 12,900
الاستشاريون والمستقلون وشركات الخدمات ووكالات التسويق وتقنية المعلومات والشركات القابضة والتجار الباحثون عن منطقة حرة دبية بأسعار معقولة مع مرونة في عدد التأشيرات وقائمة أنشطة واسعة. مثالية للمؤسسين الأفراد والفرق الصغيرة الذين لا يحتاجون متجراً فعلياً في البر الرئيسي.
Dubai South مقابل Meydan
من AED 12,500
تجار التجارة الإلكترونية والمستقلون والاستشاريون والوكالات والشركات الخدمية الصغيرة والشركات القابضة الذين يريدون عنوان دبي موثوقاً وتكلفة بداية منخفضة وتأسيساً سريعاً عبر الإنترنت، مع احتياجات تأشيرات محدودة (حتى ثلاث على المكتب المرن).
Dubai South مقابل DMCC
من AED 35,484
شركات السلع والتجارة (الذهب والألماس والمعادن والطاقة والزراعة)، ومؤسسو العملات المشفرة والويب 3 والبلوك تشين، والتقنية المالية، والشركات الصغيرة والمتوسطة الراسخة ورواد الأعمال الجادون الذين يريدون عنواناً مرموقاً في دبي، ومنظومة موثوقة، ومعاملات مصرفية أسلس. مثالية عندما تكون السمعة والتجمع القطاعي والحضور الفعلي في وسط دبي أهم من أقل سعر ممكن للرخصة.
Dubai South مقابل RAKEZ
من AED 6,000
الشركات الصغيرة والمتوسطة المهتمة بالتكلفة، والتجار، والمستقلين والاستشاريين، وبائعي التجارة الإلكترونية، وبخاصة الأعمال الصناعية أو التصنيعية التي تحتاج مستودعات أو أراضٍ. خيار شائع للمؤسسين المقيمين في دبي الذين يريدون رخصة منطقة حرة أرخص ولا يحتاجون عنوان دبي على الرخصة التجارية.
Dubai South مقابل Shams
من AED 5,750
أصحاب الأعمال ذوو الميزانية المحدودة والمستقلون ومحترفو الإعلام والإبداع والاستشاريون والأعمال الخدمية وعبر الإنترنت ممن يريدون رخصة إماراتية موثوقة ومنخفضة التكلفة ولا يحتاجون إلى عنوان في دبي أو إلى التجارة مباشرة في البر الرئيسي.
Dubai South مقابل DAFZA
من AED 15,020
شركات الطيران والشحن والخدمات اللوجستية والإلكترونيات والأدوية والسلع الفاخرة والتجارة التي تحتاج إلى القرب الفعلي من المطار وعنوان دبي المرموق ومكتب أو مستودع في الموقع. مناسبة للشركات الممولة التي تقدّر السمعة على أقل تكلفة ممكنة.
Dubai South مقابل JAFZA
من AED 15,000
بيوت الاستيراد والتصدير والتجارة، وشركات التوزيع وإعادة التصدير، وشركات الخدمات اللوجستية والشحن، والمصنّعون والعمليات الصناعية الخفيفة، والمقار الإقليمية التي تخدم آسيا وأفريقيا وأوروبا. مثالية للشركات التي تنقل البضائع أو تخزّنها أو تعالجها فعلياً وتريد أن تكون فوق ميناء جبل علي مع تخزين جمركي وتخليص داخل الموقع.
Dubai South مقابل DIFC
من AED 5,500
شركات الخدمات المالية والشركات الناشئة في التقنية المالية والويب3 ومديرو الاستثمار والصناديق والمكاتب العائلية والشركات القابضة وشركات المحاماة والاستشارات والتأمين الدولية التي تحتاج اختصاصاً موثوقاً قائماً على القانون العام ومكانة لدى هيئة الخدمات المالية ووصولاً إلى رأس المال. ويناسب مركز الابتكار تحديداً مؤسسي الشركات الناشئة التقنية والمالية غير المنظمة في مراحلهم المبكرة الراغبين في عنوان المركز ومنظومته بسعر مدعوم.
Dubai South مقابل ADGM
من AED 5,509
شركات الخدمات المالية ومديرو الأصول والصناديق وصناديق رأس المال الجريء وشركات التقنية المالية الخاضعة لتنظيم FSRA؛ والشركات القابضة والشركات ذات الأغراض الخاصة والمكاتب العائلية والمؤسسات؛ والشركات الناشئة التقنية المؤهلة لـ Hub71. الخيار الصحيح عندما يكون الاختصاص القضائي بالقانون العام والعنوان المالي الموثوق ومنظومة العاصمة أبوظبي أهم من أدنى سعر رخصة ممكن.
Dubai South مقابل SPC
من AED 5,750
الشركات الناشئة والمؤسسون الأفراد والاستشاريون الراغبون بأحد أرخص أسعار الدخول المنشورة في الإمارات مع ترخيص سريع وإلكتروني بالكامل؛ وأعمال التجارة الإلكترونية والتجارة التي تختار من قائمة تضم أكثر من 2,000 نشاط؛ والناشرون وشركات الإعلام نظراً لإرث المنطقة في النشر وPublishers Hub.
Dubai South مقابل UAQ FTZ
من AED 5,500
البائعون عبر الإنترنت وأصحاب الدروبشيبينغ والمؤسسون الأفراد الراغبون بأرخص باقة منشورة موثوقة في الإمارات (UAQ LYTE بـ5,500 درهم)؛ والمؤسسون المحتاجون للرخصة مع التأشيرة في حزمة شفافة واحدة (UAQ START بـ12,500 درهم)؛ وأعمال الصناعات الخفيفة والتجارة واللوجستيات المستفيدة من مستودعاتها وأراضيها وميناء أم القيوين.
Dubai South مقابل Innovation City
من AED 6,600
مؤسسو الذكاء الاصطناعي والويب3/البلوكتشين والألعاب والروبوتات وتقنية الصحة الراغبون بمنطقة تقنية متخصصة بأسعار باقات منشورة؛ ومنظمات DAO ومشاريع الرموز المحتاجة للوائح جمعيات DAO المخصصة في الإمارات؛ وأعمال الأصول الرقمية التي تقدّر منظومة بشركاء مصرفيين وبنية تحتية خبيرة بالكريبتو.