IFZA مقابل Dubai South: أي منطقة حرة تناسبك؟
مقارنة محايدة — لا تدفع لنا أي منطقة حرة عمولة أعلى من غيرها.
باختصار
IFZA (رخص من نحو 12,900 درهم) وDubai South (من نحو 12,500 درهم) كلتاهما منطقة حرة إماراتية — Dubai South هي الأقل سعراً للدخول. IFZA تناسب: الاستشاريون والمستقلون وشركات الخدمات ووكالات التسويق وتقنية المعلومات والشركات القابضة والتجار الباحثون عن منطقة حرة دبية بأسعار معقولة مع مرونة في عدد التأشيرات وقائمة أنشطة واسعة. أما Dubai South فتناسب: عمليات اللوجستيات والشحن وتنفيذ التجارة الإلكترونية، وشركات الطيران والفضاء، والتجار الراغبون في عمليات بجوار المطار في الممر الذي تبنيه دبي حول مطار آل مكتوم الدولي. لا تدفع لنا أي منطقة عمولة أعلى من غيرها، لذا تعتمد التوصية فقط على نشاطك وعدد التأشيرات والميزانية.
IFZA وDubai South جنباً إلى جنب
أرقام تقريبية للميزانية — يؤكد عرضك النهائي كتابياً. الرسوم الحكومية تُمرر بالتكلفة دون أي زيادة.
| المعيار | IFZA | Dubai South |
|---|---|---|
| الرخصة من | AED 12,900 | AED 12,500 |
| الإمارة | Dubai | Dubai |
| الموقع | Dubai Silicon Oasis / Dubai Digital Park | Dubai World Central / Al Maktoum Airport |
| التأشيرات | تعتمد آيفزا حصة تأشيرات قائمة على الباقات. | تُباع باقة Business Hub مع إمكانية إضافة تأشيرات، وتصدر إدارة المنطقة الحرة التأشيرات وتصاريح العمل في الموقع. |
| الأنشطة | تقدم آيفزا أكثر من 2,000 نشاط تجاري عبر فئات مهنية وتجارية واستشارية وتجارية إلكترونية وإعلامية وتقنية معلومات وتجارة عامة. | ثلاثة مسارات تسجيل: باقة المنطقة الحرة Business Hub، وشركات وفروع DWC ذ.م.م، وتصاريح المستقلين المهنية. |
الأقل سعراً للدخول: Dubai South.
أيهما تختار؟
اختر IFZA إذا
الاستشاريون والمستقلون وشركات الخدمات ووكالات التسويق وتقنية المعلومات والشركات القابضة والتجار الباحثون عن منطقة حرة دبية بأسعار معقولة مع مرونة في عدد التأشيرات وقائمة أنشطة واسعة. مثالية للمؤسسين الأفراد والفرق الصغيرة الذين لا يحتاجون متجراً فعلياً في البر الرئيسي.
فكر مرتين إذا
الشركات التي يجب أن تبيع مباشرة في البر الرئيسي للإمارات (متاجر التجزئة والمطاعم والعيادات)، أو تحتاج مكتباً أو مستودعاً فعلياً كبيراً، أو تتطلب عنواناً مرموقاً في منطقة مالية (مركز دبي المالي/سوق أبوظبي العالمي). الشركات التي تحتاج تأشيرات كثيرة قد تجد أن متطلبات المكتب المخصص ترفع التكلفة فوق الرقم المعلن.
اختر Dubai South إذا
عمليات اللوجستيات والشحن وتنفيذ التجارة الإلكترونية، وشركات الطيران والفضاء، والتجار الراغبون في عمليات بجوار المطار في الممر الذي تبنيه دبي حول مطار آل مكتوم الدولي. وهي أيضاً خيار باقة حكومية عملي (Business Hub) للشركات الصغيرة والناشئة الراغبة برخصة دبي بسعر منشور وإصدار في اليوم نفسه.
فكر مرتين إذا
شركات الخدمات المالية المنظمة (DIFC أو ADGM أنسب)، والأعمال التي تحتاج عنواناً مركزياً في قلب دبي أو تجزئة مباشرة في البر الرئيسي، والمؤسسون الباحثون عن أرخص رخصة ورقية على الإطلاق — شمس وراكز تبدآن أقل. كما أن المنطقة لا تزال قيد التطوير، فالخدمات اليومية أقل من وسط دبي.
تفصيل التكاليف
IFZA
من AED 12,900
الرخصة التجارية (بدون تأشيرة، الباقة الأساسية)
باقة سنتين تشمل المكتب المرن (الأفضل قيمة)؛ باقات بتأشيرة واحدة من نحو 15,000 درهم
AED 12,900 (from)
بطاقة المنشأة / الهجرة (القناة الإلكترونية)
مطلوبة بمجرد إصدار أي تأشيرة
AED 2,000 (approx)
إجراءات تأشيرة الإقامة (لكل تأشيرة)
المعالجة داخل الدولة؛ تختلف حسب نوع التأشيرة
AED 3,500–4,500
المكتب المرن / المكتب
المكتب المرن مشمول؛ المكتب المخصص 5,000–20,000+ درهم سنوياً
Included (base)
حجز اسم الشركة والموافقة المبدئية
عادةً ما تكون ضمن باقة الرخصة
Included
الفحص الطبي + الهوية الإماراتية (لكل تأشيرة)
الفحص الطبي نحو 350–400 درهم، الهوية نحو 370 درهماً؛ التأمين الصحي إضافي (600+ درهم)
AED 700–800
تسجيل ضريبة الشركات في الإمارات
التسجيل لدى الهيئة الاتحادية للضرائب مجاني؛ تُطبّق ضريبة 9% على الأرباح فوق 375,000 درهم. أتعاب المستشار/التقديم منفصلة
Government fee: AED 0
الإجمالي الواقعي للسنة الأولى (تأشيرة واحدة)
تقريباً — الرخصة والبطاقة وتأشيرة واحدة والفحص الطبي والهوية والتأمين مجتمعة
AED 21,000–26,000
Dubai South
من AED 12,500
باقة المنطقة الحرة Business Hub
إصدار في اليوم نفسه، مكتب مرن، إمكانية إضافة تأشيرات؛ ظهر سعر ترويجي 11,375 درهماً عند التحقق (2026-08)
AED 12,500 (published)
شركة DWC ذ.م.م أو فرع
تُسجل عبر بوابة عملاء دبي الجنوب؛ تُؤكد الرسوم حسب النشاط والمنشأة
Quote-based
رخصة المستقل المهنية
تصريح مهني فردي داخل دبي الجنوب
Quote-based
مكتب أو مستودع أو قطعة أرض
خيارات في مجمع الأعمال ومنطقة اللوجستيات؛ يتوفر البناء حسب الطلب
Quote-based
تسجيل ضريبة الشركات الإماراتية
التسجيل لدى الهيئة الاتحادية للضرائب مجاني
Government fee: AED 0
نقاط القوة والاعتبارات
IFZA
- من أقل رخص المناطق الحرة في دبي تكلفة، مع نقطة دخول حقيقية بدون تأشيرات.
- مرنة جداً — يمكن زيادة أو تقليل التأشيرات والأنشطة دون تغيير المنطقة الحرة.
- تأسيس سريع بأوراق قليلة مع إمكانية التأسيس عن بُعد دون زيارة.
- ملكية أجنبية 100% وإعادة تحويل رأس المال والأرباح بالكامل.
- قائمة أنشطة واسعة (أكثر من 2,000) وحتى 7 أنشطة مدمجة في رخصة واحدة.
- الرخص متعددة السنوات تخفّض التكلفة السنوية الفعلية.
- الرقم المعلن 12,900 درهم للرخصة فقط؛ التكلفة الفعلية للسنة الأولى مع تأشيرة وبطاقات وفحص طبي وتأمين عادةً 21,000–26,000 درهم.
- لا تجارة مباشرة في البر الرئيسي — البيع داخل البر الرئيسي يتطلب موزعاً أو رخصة مزدوجة أو موافقات إضافية.
- أعداد التأشيرات الأعلى قد تستلزم مكتباً مخصصاً يرفع التكلفة.
- ليست عنواناً مرموقاً في منطقة مالية — مركز دبي المالي وسوق أبوظبي العالمي أكثر مكانة للأنشطة المالية المنظمة.
- بعض الأنشطة (مثل المنظمة أو المتخصصة) تتطلب موافقات ورسوماً خارجية إضافية.
Dubai South
- باقة حكومية بسعر منشور (12,500 درهم) مع إصدار الرخصة في اليوم نفسه — وضوح نادر بين مناطق دبي.
- الرهان الاستراتيجي: تبني دبي طاقتها المستقبلية للطيران في آل مكتوم، ودبي الجنوب هي المدينة حولها.
- ممر لوجستي بحري-جوي-سكك حديدية: 30 كم إلى ميناء جبل علي إضافة إلى قطار الاتحاد — مصمم للشحن والتنفيذ.
- جهة تنظيم في الموقع (إدارة المنطقة الحرة التابعة لـ DACC) للتأشيرات والتصاريح وشهادات عدم الممانعة — دون تنقلات حكومية عبر المدينة.
- تجمع مخصص للطيران والفضاء (مركز محمد بن راشد للطيران) وخدمة وساطة لنزاعات العمل للمرخص لهم.
- رسوم شركة DWC ذ.م.م والفرع والمستقل غير منشورة — تلك المسارات بالتسعير عبر البوابة.
- المنطقة لا تزال قيد التطوير: مكاتب ومطاعم وخدمات أقل على الأرض من وسط دبي حالياً.
- المسافة: نحو 45–60 دقيقة من داون تاون وDIFC — تنقل حقيقي إذا كان عملاؤك في وسط دبي.
- كما في أي منطقة حرة، تتطلب التجزئة المباشرة في البر الرئيسي ترخيصاً أو ترتيبات إضافية.
- الباحثون عن أرخص رخصة يمكنهم البدء أقل في شمس (5,750 درهماً) أو راكز (6,000 درهم).
أسئلة شائعة
أيهما أقل تكلفة: IFZA أم Dubai South؟+
تبدأ رخص IFZA من نحو 12,900 درهم (من / تقريباً — باقة سنتين بدون تأشيرات مع مكتب مرن؛ تُضاف الرسوم الحكومية ورسوم التأشيرات فوق ذلك). وتبدأ Dubai South من نحو 12,500 درهم (من / سعر منشور — باقة المنطقة الحرة Business Hub (السعر المعلن 12,500 درهم؛ ظهر سعر ترويجي 11,375 درهماً عند التحقق، 2026-08) مع مكتب مرن وإصدار في اليوم نفسه وإمكانية إضافة تأشيرات. مسارات شركة DWC ذ.م.م/الفرع والمستقلين تُسعّر عبر بوابة دبي الجنوب؛ والتأشيرات والرسوم الحكومية منفصلة). Dubai South هي الأقل في السعر المعلن، لكن الإجمالي الفعلي يعتمد على عدد التأشيرات واحتياجات المكتب — قارن دائماً عرض سعر مكتوباً ومفصلاً.
لمن تناسب IFZA أكثر؟+
الاستشاريون والمستقلون وشركات الخدمات ووكالات التسويق وتقنية المعلومات والشركات القابضة والتجار الباحثون عن منطقة حرة دبية بأسعار معقولة مع مرونة في عدد التأشيرات وقائمة أنشطة واسعة. مثالية للمؤسسين الأفراد والفرق الصغيرة الذين لا يحتاجون متجراً فعلياً في البر الرئيسي.
لمن تناسب Dubai South أكثر؟+
عمليات اللوجستيات والشحن وتنفيذ التجارة الإلكترونية، وشركات الطيران والفضاء، والتجار الراغبون في عمليات بجوار المطار في الممر الذي تبنيه دبي حول مطار آل مكتوم الدولي. وهي أيضاً خيار باقة حكومية عملي (Business Hub) للشركات الصغيرة والناشئة الراغبة برخصة دبي بسعر منشور وإصدار في اليوم نفسه.
كيف أختار بين IFZA وDubai South؟+
قارن تكلفة الرخصة وعدد التأشيرات وملاءمة النشاط. IFZA: تعتمد آيفزا حصة تأشيرات قائمة على الباقات. Dubai South: تُباع باقة Business Hub مع إمكانية إضافة تأشيرات، وتصدر إدارة المنطقة الحرة التأشيرات وتصاريح العمل في الموقع. وإذا كنت لا تزال غير متأكد، فإن أداة اختيار المنطقة الحرة المجانية لدينا أو فحص PRO المجاني لمدة 30 دقيقة سيؤكدان الخيار الأنسب لحالتك.
ما زلت محتاراً بين IFZA وDubai South؟
أخبرنا بنشاطك وعدد التأشيرات التي تحتاجها، وسنؤكد لك المنطقة الأنسب وتكلفتها الفعلية — كتابياً وبنداً بنداً.