Meydan مقابل Dubai South: أي منطقة حرة تناسبك؟
مقارنة محايدة — لا تدفع لنا أي منطقة حرة عمولة أعلى من غيرها.
باختصار
Meydan (رخص من نحو 12,500 درهم) وDubai South (من نحو 12,500 درهم) كلتاهما منطقة حرة إماراتية — Meydan هي الأقل سعراً للدخول. Meydan تناسب: تجار التجارة الإلكترونية والمستقلون والاستشاريون والوكالات والشركات الخدمية الصغيرة والشركات القابضة الذين يريدون عنوان دبي موثوقاً وتكلفة بداية منخفضة وتأسيساً سريعاً عبر الإنترنت، مع احتياجات تأشيرات محدودة (حتى ثلاث على المكتب المرن). أما Dubai South فتناسب: عمليات اللوجستيات والشحن وتنفيذ التجارة الإلكترونية، وشركات الطيران والفضاء، والتجار الراغبون في عمليات بجوار المطار في الممر الذي تبنيه دبي حول مطار آل مكتوم الدولي. لا تدفع لنا أي منطقة عمولة أعلى من غيرها، لذا تعتمد التوصية فقط على نشاطك وعدد التأشيرات والميزانية.
Meydan وDubai South جنباً إلى جنب
أرقام تقريبية للميزانية — يؤكد عرضك النهائي كتابياً. الرسوم الحكومية تُمرر بالتكلفة دون أي زيادة.
| المعيار | Meydan | Dubai South |
|---|---|---|
| الرخصة من | AED 12,500 | AED 12,500 |
| الإمارة | Dubai | Dubai |
| الموقع | Meydan / Nad Al Sheba, Business Bay catchment, Dubai | Dubai World Central / Al Maktoum Airport |
| التأشيرات | ترتبط حصة التأشيرات بمساحة العمل. | تُباع باقة Business Hub مع إمكانية إضافة تأشيرات، وتصدر إدارة المنطقة الحرة التأشيرات وتصاريح العمل في الموقع. |
| الأنشطة | تقدّم ميدان قائمة تضم أكثر من 2,500 نشاط مسموح. | ثلاثة مسارات تسجيل: باقة المنطقة الحرة Business Hub، وشركات وفروع DWC ذ.م.م، وتصاريح المستقلين المهنية. |
الأقل سعراً للدخول: Meydan.
أيهما تختار؟
اختر Meydan إذا
تجار التجارة الإلكترونية والمستقلون والاستشاريون والوكالات والشركات الخدمية الصغيرة والشركات القابضة الذين يريدون عنوان دبي موثوقاً وتكلفة بداية منخفضة وتأسيساً سريعاً عبر الإنترنت، مع احتياجات تأشيرات محدودة (حتى ثلاث على المكتب المرن).
فكر مرتين إذا
الشركات التي تحتاج إلى فريق كبير بأكثر من ثلاث تأشيرات دون استئجار مكتب فعلي، أو التي تبيع السلع والخدمات مباشرة إلى السوق المحلي في دبي. هذه الحالات تناسب عادةً المكتب الخاص أو منطقة حرة أخرى أو رخصة برية في دبي (دائرة الاقتصاد والسياحة).
اختر Dubai South إذا
عمليات اللوجستيات والشحن وتنفيذ التجارة الإلكترونية، وشركات الطيران والفضاء، والتجار الراغبون في عمليات بجوار المطار في الممر الذي تبنيه دبي حول مطار آل مكتوم الدولي. وهي أيضاً خيار باقة حكومية عملي (Business Hub) للشركات الصغيرة والناشئة الراغبة برخصة دبي بسعر منشور وإصدار في اليوم نفسه.
فكر مرتين إذا
شركات الخدمات المالية المنظمة (DIFC أو ADGM أنسب)، والأعمال التي تحتاج عنواناً مركزياً في قلب دبي أو تجزئة مباشرة في البر الرئيسي، والمؤسسون الباحثون عن أرخص رخصة ورقية على الإطلاق — شمس وراكز تبدآن أقل. كما أن المنطقة لا تزال قيد التطوير، فالخدمات اليومية أقل من وسط دبي.
تفصيل التكاليف
Meydan
من AED 12,500
الرخصة التجارية (بدون تأشيرة، حتى 3 أنشطة، يشمل المكتب المرن)
باقة بداية تقريبية؛ ترتفع مع الأنشطة أو التأشيرات الإضافية.
from AED 12,500 / year
بطاقة المنشأة (تسجيل الهجرة / القناة الإلكترونية)
مطلوبة قبل إصدار أي تأشيرة للشركة.
approx AED 1,800 - 2,500
تأشيرة إقامة (مستثمر أو موظف)، للفرد الواحد
شاملة تصريح الدخول وتغيير الوضع والختم؛ تختلف حسب النوع.
approx AED 4,500 - 6,200
الفحص الطبي + الهوية الإماراتية، للفرد الواحد
غالباً ما تُدرج ضمن رقم التأشيرة الشامل أعلاه؛ يُؤكَّد حسب العرض.
approx AED 700 - 1,200
حجز الاسم + الموافقة المبدئية
تُدرج عادةً ضمن باقة الرخصة في ميدان.
usually included
المكتب المرن / مساحة العمل المشتركة (عنوان مسجل)
المكتب الخاص بتكلفة إضافية ويرفع حصة التأشيرات.
included in base
مكتب خاص (اختياري، لمزيد من التأشيرات/المساحة)
يعتمد السعر على المساحة؛ نحو تأشيرة واحدة لكل 9 أمتار مربعة.
from approx AED 15,000+ / year
التسجيل لضريبة الشركات (الهيئة الاتحادية للضرائب)
التسجيل إلزامي؛ 0% على الدخل المؤهل و9% على ما يتجاوز 375,000 درهم من الأرباح غير المؤهلة.
no government fee
Dubai South
من AED 12,500
باقة المنطقة الحرة Business Hub
إصدار في اليوم نفسه، مكتب مرن، إمكانية إضافة تأشيرات؛ ظهر سعر ترويجي 11,375 درهماً عند التحقق (2026-08)
AED 12,500 (published)
شركة DWC ذ.م.م أو فرع
تُسجل عبر بوابة عملاء دبي الجنوب؛ تُؤكد الرسوم حسب النشاط والمنشأة
Quote-based
رخصة المستقل المهنية
تصريح مهني فردي داخل دبي الجنوب
Quote-based
مكتب أو مستودع أو قطعة أرض
خيارات في مجمع الأعمال ومنطقة اللوجستيات؛ يتوفر البناء حسب الطلب
Quote-based
تسجيل ضريبة الشركات الإماراتية
التسجيل لدى الهيئة الاتحادية للضرائب مجاني
Government fee: AED 0
نقاط القوة والاعتبارات
Meydan
- تكلفة بداية منخفضة مع عنوان دبي موثوق وثلاثة أنشطة مشمولة.
- تأسيس رقمي بالكامل — سريع ومناسب للعمل عن بُعد.
- ملكية أجنبية كاملة 100% وحرية تحويل الأرباح بالكامل.
- قائمة أنشطة واسعة مع إمكانية الجمع بين الأنشطة المتوافقة.
- وضع المنطقة الحرة المؤهلة يتيح إمكانية ضريبة شركات بنسبة 0% على الدخل المؤهل.
- يحدّك المكتب المرن بنحو ثلاث تأشيرات؛ والفريق الأكبر يتطلب استئجار مكتب، ما يرفع التكلفة الفعلية.
- لا يمكنك البيع مباشرة إلى السوق المحلي في الإمارات برخصة منطقة حرة دون موزّع محلي أو رخصة برية منفصلة.
- السعر المعلن للبداية هو رقم أساسي — التأشيرات وبطاقة المنشأة والإضافات ترفع إجمالي السنة الأولى الفعلي.
- الحفاظ على نسبة 0% للمنطقة الحرة المؤهلة يتطلب استيفاء شروط الجوهر والتدقيق والدخل المؤهل، ما يضيف أعباء امتثال.
Dubai South
- باقة حكومية بسعر منشور (12,500 درهم) مع إصدار الرخصة في اليوم نفسه — وضوح نادر بين مناطق دبي.
- الرهان الاستراتيجي: تبني دبي طاقتها المستقبلية للطيران في آل مكتوم، ودبي الجنوب هي المدينة حولها.
- ممر لوجستي بحري-جوي-سكك حديدية: 30 كم إلى ميناء جبل علي إضافة إلى قطار الاتحاد — مصمم للشحن والتنفيذ.
- جهة تنظيم في الموقع (إدارة المنطقة الحرة التابعة لـ DACC) للتأشيرات والتصاريح وشهادات عدم الممانعة — دون تنقلات حكومية عبر المدينة.
- تجمع مخصص للطيران والفضاء (مركز محمد بن راشد للطيران) وخدمة وساطة لنزاعات العمل للمرخص لهم.
- رسوم شركة DWC ذ.م.م والفرع والمستقل غير منشورة — تلك المسارات بالتسعير عبر البوابة.
- المنطقة لا تزال قيد التطوير: مكاتب ومطاعم وخدمات أقل على الأرض من وسط دبي حالياً.
- المسافة: نحو 45–60 دقيقة من داون تاون وDIFC — تنقل حقيقي إذا كان عملاؤك في وسط دبي.
- كما في أي منطقة حرة، تتطلب التجزئة المباشرة في البر الرئيسي ترخيصاً أو ترتيبات إضافية.
- الباحثون عن أرخص رخصة يمكنهم البدء أقل في شمس (5,750 درهماً) أو راكز (6,000 درهم).
أسئلة شائعة
أيهما أقل تكلفة: Meydan أم Dubai South؟+
تبدأ رخص Meydan من نحو 12,500 درهم (الرخصة فقط، بدون تأشيرة، حتى 3 أنشطة، يشمل المكتب المرن، تقريباً في السنة). وتبدأ Dubai South من نحو 12,500 درهم (من / سعر منشور — باقة المنطقة الحرة Business Hub (السعر المعلن 12,500 درهم؛ ظهر سعر ترويجي 11,375 درهماً عند التحقق، 2026-08) مع مكتب مرن وإصدار في اليوم نفسه وإمكانية إضافة تأشيرات. مسارات شركة DWC ذ.م.م/الفرع والمستقلين تُسعّر عبر بوابة دبي الجنوب؛ والتأشيرات والرسوم الحكومية منفصلة). Meydan هي الأقل في السعر المعلن، لكن الإجمالي الفعلي يعتمد على عدد التأشيرات واحتياجات المكتب — قارن دائماً عرض سعر مكتوباً ومفصلاً.
لمن تناسب Meydan أكثر؟+
تجار التجارة الإلكترونية والمستقلون والاستشاريون والوكالات والشركات الخدمية الصغيرة والشركات القابضة الذين يريدون عنوان دبي موثوقاً وتكلفة بداية منخفضة وتأسيساً سريعاً عبر الإنترنت، مع احتياجات تأشيرات محدودة (حتى ثلاث على المكتب المرن).
لمن تناسب Dubai South أكثر؟+
عمليات اللوجستيات والشحن وتنفيذ التجارة الإلكترونية، وشركات الطيران والفضاء، والتجار الراغبون في عمليات بجوار المطار في الممر الذي تبنيه دبي حول مطار آل مكتوم الدولي. وهي أيضاً خيار باقة حكومية عملي (Business Hub) للشركات الصغيرة والناشئة الراغبة برخصة دبي بسعر منشور وإصدار في اليوم نفسه.
كيف أختار بين Meydan وDubai South؟+
قارن تكلفة الرخصة وعدد التأشيرات وملاءمة النشاط. Meydan: ترتبط حصة التأشيرات بمساحة العمل. Dubai South: تُباع باقة Business Hub مع إمكانية إضافة تأشيرات، وتصدر إدارة المنطقة الحرة التأشيرات وتصاريح العمل في الموقع. وإذا كنت لا تزال غير متأكد، فإن أداة اختيار المنطقة الحرة المجانية لدينا أو فحص PRO المجاني لمدة 30 دقيقة سيؤكدان الخيار الأنسب لحالتك.
ما زلت محتاراً بين Meydan وDubai South؟
أخبرنا بنشاطك وعدد التأشيرات التي تحتاجها، وسنؤكد لك المنطقة الأنسب وتكلفتها الفعلية — كتابياً وبنداً بنداً.