DMCC مقابل Dubai South: أي منطقة حرة تناسبك؟
مقارنة محايدة — لا تدفع لنا أي منطقة حرة عمولة أعلى من غيرها.
باختصار
DMCC (رخص من نحو 35,484 درهم) وDubai South (من نحو 12,500 درهم) كلتاهما منطقة حرة إماراتية — Dubai South هي الأقل سعراً للدخول. DMCC تناسب: شركات السلع والتجارة (الذهب والألماس والمعادن والطاقة والزراعة)، ومؤسسو العملات المشفرة والويب 3 والبلوك تشين، والتقنية المالية، والشركات الصغيرة والمتوسطة الراسخة ورواد الأعمال الجادون الذين يريدون عنواناً مرموقاً في دبي، ومنظومة موثوقة، ومعاملات مصرفية أسلس. أما Dubai South فتناسب: عمليات اللوجستيات والشحن وتنفيذ التجارة الإلكترونية، وشركات الطيران والفضاء، والتجار الراغبون في عمليات بجوار المطار في الممر الذي تبنيه دبي حول مطار آل مكتوم الدولي. لا تدفع لنا أي منطقة عمولة أعلى من غيرها، لذا تعتمد التوصية فقط على نشاطك وعدد التأشيرات والميزانية.
DMCC وDubai South جنباً إلى جنب
أرقام تقريبية للميزانية — يؤكد عرضك النهائي كتابياً. الرسوم الحكومية تُمرر بالتكلفة دون أي زيادة.
| المعيار | DMCC | Dubai South |
|---|---|---|
| الرخصة من | AED 35,484 | AED 12,500 |
| الإمارة | Dubai | Dubai |
| الموقع | Jumeirah Lakes Towers (JLT) / Uptown Dubai | Dubai World Central / Al Maktoum Airport |
| التأشيرات | يرتبط تخصيص تأشيرات DMCC بحل مكتبك، وليس برقم باقة ثابت. | تُباع باقة Business Hub مع إمكانية إضافة تأشيرات، وتصدر إدارة المنطقة الحرة التأشيرات وتصاريح العمل في الموقع. |
| الأنشطة | يقدم DMCC أكثر من 900 نشاط تجاري عبر 20 قطاعاً، تشمل تجارة السلع والذهب والمعادن الثمينة والألماس والأحجار الكريمة والطاقة والتجارة العامة والخدمات المالية والمهنية والتقنية والإعلام والألعاب والذكاء الاصطناعي والعملات المشفرة والويب 3. | ثلاثة مسارات تسجيل: باقة المنطقة الحرة Business Hub، وشركات وفروع DWC ذ.م.م، وتصاريح المستقلين المهنية. |
الأقل سعراً للدخول: Dubai South.
أيهما تختار؟
اختر DMCC إذا
شركات السلع والتجارة (الذهب والألماس والمعادن والطاقة والزراعة)، ومؤسسو العملات المشفرة والويب 3 والبلوك تشين، والتقنية المالية، والشركات الصغيرة والمتوسطة الراسخة ورواد الأعمال الجادون الذين يريدون عنواناً مرموقاً في دبي، ومنظومة موثوقة، ومعاملات مصرفية أسلس. مثالية عندما تكون السمعة والتجمع القطاعي والحضور الفعلي في وسط دبي أهم من أقل سعر ممكن للرخصة.
فكر مرتين إذا
المؤسسون الأفراد المهتمون بالميزانية والمستقلون والاستشاريون في مراحلهم المبكرة الذين يحتاجون ببساطة أرخص كيان قانوني — مناطق أرخص مثل آيفزا أو راكز تبدأ بأقل بكثير. كما أنها ليست الخيار الطبيعي للشركات التي يجب أن تتاجر مباشرة في البر الرئيسي للإمارات (التجزئة والمطاعم والعيادات) أو التي تحتاج عنواناً مالياً منظماً (مركز دبي المالي/سوق أبوظبي العالمي) لإدارة الأصول أو رخص البنوك.
اختر Dubai South إذا
عمليات اللوجستيات والشحن وتنفيذ التجارة الإلكترونية، وشركات الطيران والفضاء، والتجار الراغبون في عمليات بجوار المطار في الممر الذي تبنيه دبي حول مطار آل مكتوم الدولي. وهي أيضاً خيار باقة حكومية عملي (Business Hub) للشركات الصغيرة والناشئة الراغبة برخصة دبي بسعر منشور وإصدار في اليوم نفسه.
فكر مرتين إذا
شركات الخدمات المالية المنظمة (DIFC أو ADGM أنسب)، والأعمال التي تحتاج عنواناً مركزياً في قلب دبي أو تجزئة مباشرة في البر الرئيسي، والمؤسسون الباحثون عن أرخص رخصة ورقية على الإطلاق — شمس وراكز تبدآن أقل. كما أن المنطقة لا تزال قيد التطوير، فالخدمات اليومية أقل من وسط دبي.
تفصيل التكاليف
DMCC
من AED 35,484
تسجيل الشركة
رسوم تأسيس لمرة واحدة؛ تختلف حسب هيكل الشركة
AED 9,000–10,000 (approx)
الرخصة التجارية (سنوية)
رخص الخدمات/العمل الحر في الحد الأدنى؛ التجارة والأنشطة المنظمة أعلى
AED 15,000–50,000
أرخص باقة رسمية (Basic Biz، سنة واحدة)
تشمل التسجيل والرخصة وبطاقة المنشأة ومكتباً مرناً خاصاً؛ مؤهلة لتأشيرة إقامة واحدة
AED 35,484 (from)
باقة المكتب المرن (Jump Start)
مكتب مرن قياسي (ترقية عن المكتب المرن الخاص في باقة Basic Biz)؛ مؤهلة لما يصل إلى 3 تأشيرات، تأشيرة لسنتين مشمولة
AED 43,780 (approx)
بطاقة المنشأة / الهجرة
مطلوبة لكفالة التأشيرات؛ تُجدد سنوياً
AED 1,800 (approx)
تأشيرة الإقامة (لكل شخص، شاملة)
تشمل تصريح الدخول والفحص الطبي والهوية الإماراتية والختم؛ التأمين إضافي
AED 4,000–6,000
المكتب المخصص / المخدوم (سنوي)
مطلوب فقط لحصص تأشيرات أكبر أو أنشطة محددة؛ الحصة تتناسب مع المساحة
AED 45,000–90,000+
رخصة العملات المشفرة / الويب 3 (غير منظمة، مركز الكريبتو)
مسار التقنية/التداول الخاص دون رخصة VARA كاملة؛ نشاط مزود الأصول الافتراضية المنظم أعلى بكثير
AED 60,000–120,000 (yr 1)
تسجيل ضريبة الشركات في الإمارات
التسجيل لدى الهيئة الاتحادية للضرائب مجاني؛ تُطبّق 9% فوق 375,000 درهم، مع 0% على دخل المنطقة الحرة المؤهل
Government fee: AED 0
الإجمالي الواقعي للسنة الأولى (تأشيرة واحدة، مكتب مرن)
تقريباً — باقة المكتب المرن وتأشيرة واحدة والبطاقة والفحص الطبي والهوية والتأمين مجتمعة
AED 48,000–55,000
Dubai South
من AED 12,500
باقة المنطقة الحرة Business Hub
إصدار في اليوم نفسه، مكتب مرن، إمكانية إضافة تأشيرات؛ ظهر سعر ترويجي 11,375 درهماً عند التحقق (2026-08)
AED 12,500 (published)
شركة DWC ذ.م.م أو فرع
تُسجل عبر بوابة عملاء دبي الجنوب؛ تُؤكد الرسوم حسب النشاط والمنشأة
Quote-based
رخصة المستقل المهنية
تصريح مهني فردي داخل دبي الجنوب
Quote-based
مكتب أو مستودع أو قطعة أرض
خيارات في مجمع الأعمال ومنطقة اللوجستيات؛ يتوفر البناء حسب الطلب
Quote-based
تسجيل ضريبة الشركات الإماراتية
التسجيل لدى الهيئة الاتحادية للضرائب مجاني
Government fee: AED 0
نقاط القوة والاعتبارات
DMCC
- سمعة من الطراز الأول وعنوان مرموق في أبراج بحيرات جميرا/أب تاون دبي يفتح الأبواب مع البنوك والشركاء والمستثمرين.
- منظومة لا تضاهى للسلع والذهب والألماس، إضافة إلى مركز العملات المشفرة الرائد في المنطقة لمؤسسي الويب 3.
- معاملات مصرفية للشركات أسلس من معظم المناطق الحرة منخفضة التكلفة — البنوك تعرف اسم DMCC.
- تتناسب حصة التأشيرات بوضوح مع مساحة المكتب، لذا يمكن للفرق المتنامية التوسع دون تغيير المنطقة الحرة.
- ملكية أجنبية 100%، وإعادة تحويل الأرباح بالكامل، وضريبة شركات 0% على دخل المنطقة الحرة المؤهل.
- منظومات قطاعية مخصصة وتواصل وبنية تحتية مادية (خزائن، قاعات تداول، مساحات عمل مشتركة) لا تجدها في المناطق الأرخص.
- تسعير متميز — أرخص باقة رسمية نحو 35,484 درهماً، والسنة الأولى الواقعية مع مكتب مرن وتأشيرة واحدة نحو 48,000–55,000 درهم، أعلى بكثير من المناطق الاقتصادية.
- لا توجد نقطة دخول رخيصة جداً بدون تأشيرات — DMCC غير مصمم للتفوق على آيفزا أو راكز أو شمس في السعر.
- لا تجارة مباشرة في البر الرئيسي — بيع السلع أو تشغيل مقر في البر الرئيسي للإمارات يتطلب موزعاً أو فرعاً أو رخصة مزدوجة.
- الكريبتو المنظم (التبادل والحفظ والاستشارات) يتطلب رخصة VARA منفصلة فوق DMCC، ما يضيف أشهراً وتكلفة كبيرة.
- للأنشطة المالية المنظمة وإدارة الأصول، يحمل مركز دبي المالي أو سوق أبوظبي العالمي ثقلاً أكبر كمناطق مالية.
Dubai South
- باقة حكومية بسعر منشور (12,500 درهم) مع إصدار الرخصة في اليوم نفسه — وضوح نادر بين مناطق دبي.
- الرهان الاستراتيجي: تبني دبي طاقتها المستقبلية للطيران في آل مكتوم، ودبي الجنوب هي المدينة حولها.
- ممر لوجستي بحري-جوي-سكك حديدية: 30 كم إلى ميناء جبل علي إضافة إلى قطار الاتحاد — مصمم للشحن والتنفيذ.
- جهة تنظيم في الموقع (إدارة المنطقة الحرة التابعة لـ DACC) للتأشيرات والتصاريح وشهادات عدم الممانعة — دون تنقلات حكومية عبر المدينة.
- تجمع مخصص للطيران والفضاء (مركز محمد بن راشد للطيران) وخدمة وساطة لنزاعات العمل للمرخص لهم.
- رسوم شركة DWC ذ.م.م والفرع والمستقل غير منشورة — تلك المسارات بالتسعير عبر البوابة.
- المنطقة لا تزال قيد التطوير: مكاتب ومطاعم وخدمات أقل على الأرض من وسط دبي حالياً.
- المسافة: نحو 45–60 دقيقة من داون تاون وDIFC — تنقل حقيقي إذا كان عملاؤك في وسط دبي.
- كما في أي منطقة حرة، تتطلب التجزئة المباشرة في البر الرئيسي ترخيصاً أو ترتيبات إضافية.
- الباحثون عن أرخص رخصة يمكنهم البدء أقل في شمس (5,750 درهماً) أو راكز (6,000 درهم).
أسئلة شائعة
أيهما أقل تكلفة: DMCC أم Dubai South؟+
تبدأ رخص DMCC من نحو 35,484 درهم (من / تقريباً — أرخص باقة رسمية لسنة واحدة (التسجيل والرخصة وبطاقة المنشأة)؛ يُضاف المكتب المرن والتأشيرات والرسوم الحكومية فوق ذلك). وتبدأ Dubai South من نحو 12,500 درهم (من / سعر منشور — باقة المنطقة الحرة Business Hub (السعر المعلن 12,500 درهم؛ ظهر سعر ترويجي 11,375 درهماً عند التحقق، 2026-08) مع مكتب مرن وإصدار في اليوم نفسه وإمكانية إضافة تأشيرات. مسارات شركة DWC ذ.م.م/الفرع والمستقلين تُسعّر عبر بوابة دبي الجنوب؛ والتأشيرات والرسوم الحكومية منفصلة). Dubai South هي الأقل في السعر المعلن، لكن الإجمالي الفعلي يعتمد على عدد التأشيرات واحتياجات المكتب — قارن دائماً عرض سعر مكتوباً ومفصلاً.
لمن تناسب DMCC أكثر؟+
شركات السلع والتجارة (الذهب والألماس والمعادن والطاقة والزراعة)، ومؤسسو العملات المشفرة والويب 3 والبلوك تشين، والتقنية المالية، والشركات الصغيرة والمتوسطة الراسخة ورواد الأعمال الجادون الذين يريدون عنواناً مرموقاً في دبي، ومنظومة موثوقة، ومعاملات مصرفية أسلس. مثالية عندما تكون السمعة والتجمع القطاعي والحضور الفعلي في وسط دبي أهم من أقل سعر ممكن للرخصة.
لمن تناسب Dubai South أكثر؟+
عمليات اللوجستيات والشحن وتنفيذ التجارة الإلكترونية، وشركات الطيران والفضاء، والتجار الراغبون في عمليات بجوار المطار في الممر الذي تبنيه دبي حول مطار آل مكتوم الدولي. وهي أيضاً خيار باقة حكومية عملي (Business Hub) للشركات الصغيرة والناشئة الراغبة برخصة دبي بسعر منشور وإصدار في اليوم نفسه.
كيف أختار بين DMCC وDubai South؟+
قارن تكلفة الرخصة وعدد التأشيرات وملاءمة النشاط. DMCC: يرتبط تخصيص تأشيرات DMCC بحل مكتبك، وليس برقم باقة ثابت. Dubai South: تُباع باقة Business Hub مع إمكانية إضافة تأشيرات، وتصدر إدارة المنطقة الحرة التأشيرات وتصاريح العمل في الموقع. وإذا كنت لا تزال غير متأكد، فإن أداة اختيار المنطقة الحرة المجانية لدينا أو فحص PRO المجاني لمدة 30 دقيقة سيؤكدان الخيار الأنسب لحالتك.
ما زلت محتاراً بين DMCC وDubai South؟
أخبرنا بنشاطك وعدد التأشيرات التي تحتاجها، وسنؤكد لك المنطقة الأنسب وتكلفتها الفعلية — كتابياً وبنداً بنداً.