تأسيس شركة في المناطق الحرة بدبي — طلب واحد، كل المناطق الحرة
تبلغ تكلفة تأسيس شركة في منطقة حرة بدبي ما بين نحو 5,500 درهم و35,500 درهم للرخصة التجارية في السنة الأولى، إضافة إلى 2,500–4,500 درهم لكل تأشيرة مستثمر. يستغرق التأسيس من طرف إلى طرف 2–3 أسابيع وهو رقمي بالكامل في معظم المناطق الحرة. تقدّم ZETUP الطلبات عبر IFZA وMeydan وRAKEZ وDMCC وSHAMS وDAFZA وJAFZA وDIFC — مع التوصية بالجهة المناسبة لنشاطك ومخصص التأشيرات وميزانيتك. أنت تدفع رسوم المنطقة الحرة الرسمية مباشرة؛ ورسوم خدماتنا مفصّلة ومُعلنة قبل أي تقديم. لا اتفاقيات حصرية ولا هوامش ربح خفية.
لماذا شركة في منطقة حرة
تُرخَّص شركة المنطقة الحرة من إحدى جهات المناطق الحرة في الإمارات والبالغ عددها أكثر من 40 جهة — وهي اختصاصات قضائية منفصلة مصممة لجعل تأسيس الأعمال الأجنبية أسرع وأبسط وأقل تكلفة من مسار البر الرئيسي. ينتهي المطاف بمعظم المؤسسين الذين ينتقلون إلى دبي في منطقة حرة وليس في البر الرئيسي، لأن الموازنات تصبّ في مصلحة الأعمال الدولية والرقمية والمعتمدة على العمل عن بُعد.
- ملكية أجنبية 100% — لا حاجة إلى مواطن إماراتي على الإطلاق
- تكلفة دخول أقل — رخص تبدأ من 5,500 درهم سنويًا مقابل أكثر من 25,000 درهم في البر الرئيسي
- طلب رقمي 100% — تقدّم الطلب وتدفع وتستلم رخصتك دون الدخول إلى أي دائرة حكومية
- تأسيس أسرع — 2–3 أسابيع من طرف إلى طرف مقابل أكثر من 3–4 أسابيع في البر الرئيسي
- أهلية تأشيرة المستثمر — استقدِم إقامتك الخاصة لحظة إصدار رخصتك
- ضريبة دخل شخصي 0% — لا تفرض الإمارات أي ضريبة دخل شخصي بغض النظر عن هيكل الشركة
- ضريبة شركات 9% مع إعفاء — يعامل إعفاء الأعمال الصغيرة الدخل الخاضع للضريبة على أنه صفر حتى إيرادات قدرها 3 ملايين درهم (حتى نهاية 2026)
- إعادة الأرباح بحرية — لا قيود على نقل رأس المال خارج الإمارات
أي منطقة حرة هي الأنسب لك
اختيار المنطقة الحرة الخاطئة هو أغلى خطأ يرتكبه المؤسسون في دبي — فالتبديل لاحقًا يعني إلغاء تأشيرتك وشطب قيد شركتك والبدء من جديد. لا توجد منطقة حرة "أفضل" واحدة. يعتمد الاختيار الصحيح على ما تبيعه وعدد التأشيرات التي تحتاجها وما إذا كنت تنوي ممارسة العمل داخل الإمارات أم خارجها فقط.
نحن نؤسس الشركات عبر كل منطقة حرة رئيسية. يلخّص الجدول أدناه الجهات التي نوصي بها عادةً لكل حالة. تحدّث إلينا قبل أن توقّع أي شيء — فتوصيتنا مبنية على نموذج عملك وليس على الجهة التي تدفع أعلى عمولة. ليس لدينا اتفاقية حصرية مع أي منطقة حرة بمفردها.
| المنطقة الحرة | رسوم الرخصة الابتدائية | الأنسب لـ | مخصص التأشيرات |
|---|---|---|---|
| DIFC (مركز الابتكار Innovation Hub) | from AED 5,500 | الشركات الناشئة غير الخاضعة للتنظيم في مجالي التقنية والتقنية المالية؛ أما الرخص الخاضعة لتنظيم DFSA فهي منفصلة (نحو 44 ألف درهم وأكثر) | مرتبط بالمساحة المكتبية |
| SHAMS (مدينة الشارقة للإعلام) | from AED 5,750 | الإعلام وصنّاع المحتوى والوكالات الرقمية | حتى 2–3 مع مساحة عمل مشتركة |
| RAKEZ (رأس الخيمة) | from AED 6,000 | التصنيع والصناعات الخفيفة والتجارة الأقل تكلفة | حتى 2 بمكتب مرن، والمزيد مع مكتب |
| منطقة ميدان الحرة (Meydan Free Zone) | from AED 12,500 | المؤسسون الرقميون أولًا، والعلامات التجارية الراغبة في عنوان بدبي | حتى 6 بشكل قياسي |
| IFZA (واحة دبي للسيليكون) | from AED 12,900 | المؤسسون الأفراد والمستشارون والتجارة الإلكترونية منخفضة الحجم | حتى 9 (لا يلزم مكتب) |
| JAFZA (ميناء جبل علي) | from AED 15,000 | التجارة والخدمات اللوجستية والتخزين والصناعة | مرتبط بالمساحة/المستودع المستأجر |
| DAFZA (مطار دبي) | from AED 15,020 | الخدمات اللوجستية والتجارة والأنشطة المرتبطة بالطيران | مرتبط بالمكتب/المكتب الذكي |
| DMCC (أبراج بحيرات جميرا JLT) | from AED 35,484 | السلع والعملات المشفّرة وعنوان علامة تجارية فاخر | حتى نحو 3 بمكتب مرن، والمزيد مع مكتب |
كم تكلفة شركة في منطقة حرة بدبي؟
تعتمد تكلفة السنة الأولى على المنطقة الحرة وعدد التأشيرات التي تحتاجها وما إذا كنت ستأخذ مكتبًا مرنًا (Flexi Desk) أم تستأجر مكتبًا خاصًا. في ما يلي تفصيل واقعي لمؤسس فردي يؤسّس في منطقة حرة متوسطة السعر بتأشيرة مستثمر واحدة. نقدّم عرض سعر دقيقًا ومفصّلًا قبل أي تقديم — لا تقديرات تُقدَّم على أنها تسعير نهائي.
| بند التكلفة | النطاق التقريبي (درهم) | ملاحظات |
|---|---|---|
| الرخصة التجارية للمنطقة الحرة (سنة واحدة) | 5,500–35,500 | رسم مباشر يُدفع لجهة المنطقة الحرة |
| المكتب المرن / مساحة العمل المشتركة | مشمول في الرخصة | مطلوب بموجب القانون، ومشمول في معظم الباقات |
| بطاقة المنشأة | 1,500–2,500 | مطلوبة لاستقدام أي تأشيرة |
| تأشيرة المستثمر (شخص واحد) | 2,500–4,500 | مخصص التأشيرة + الفحص الطبي + الهوية الإماراتية + القياسات الحيوية |
| تسجيل القناة الإلكترونية (E-channel) | 1,200–2,000 | حساب الاستقدام الرقمي لدى GDRFA |
| كل تأشيرة إضافية | 2,500–4,500 | خاضعة لحد المخصص في باقة رخصتك |
| التجديد السنوي (من السنة الثانية فصاعدًا) | 10,000–28,000 | الرخصة + المكتب المرن فقط — دون رسوم تأسيس |
قواعد مخصص التأشيرات — كم تأشيرة يمكنك استقدامها؟
تأتي رخصة منطقتك الحرة بمخصص للتأشيرات. لا يدرك معظم المؤسسين أن هذا حدٌّ صارم إلا عندما يحاولون توظيف الموظف الثاني أو الثالث. يُحدَّد هذا الحد بحسب باقة مساحة العمل المشمولة في رخصتك — وبمجرد بلوغه، فإن الطريقة الوحيدة لزيادته هي استئجار مكتب خاص بعقد إيجار مسجّل في "إيجاري" (Ejari).
وهذا هو السبب الأكثر شيوعًا الذي يدفع المؤسسين لدفع تكاليف التبديل بين المناطق الحرة في السنة الثانية. خطّط لمخصص التأشيرات بناءً على توقعات التوظيف لديك على مدى 18 شهرًا، وليس على احتياجاتك في اليوم الأول فحسب.
- لست ملزمًا بالعمل فعليًا من المكتب المرن — فهو متطلب قانوني لمساحة العمل وليس التزامًا يوميًا
- يمكنك استئجار مكتب خارج المنطقة الحرة إذا كان لديه عقد "إيجاري" ساري المفعول، شريطة أن تسمح رخصتك بذلك
- مخصص التأشيرات لكل رخصة وليس لكل مساهم — إضافة المزيد من المساهمين لا تزيد عدد التأشيرات
- لا يستهلك طلب التأشيرة المرفوض مخصصك — لكن التأشيرة الملغاة تستهلكه إلى أن تخرج من النظام
| نوع مساحة العمل | الحد النموذجي للتأشيرات | التكلفة السنوية التقريبية |
|---|---|---|
| المكتب المرن (مشترك، مشمول في الرخصة) | حتى 6 تأشيرات | مشمول |
| المكتب المرن + رسم مخصص إضافي | حتى 9–10 تأشيرات | AED 2,000–4,000 إضافية |
| مكتب خاص (يلزم "إيجاري") | نحو تأشيرة واحدة لكل 9 أمتار مربعة من المكتب | AED 25,000–80,000+ سنويًا |
خطوات عملية التأسيس في المنطقة الحرة خطوة بخطوة
الخطوة 1: اختيار المنطقة الحرة (اليوم 1) — نراجع نشاطك التجاري وعدد التأشيرات المستهدف وميزانيتك، ثم نوصي بـ 2–3 مناطق حرة مع تفصيل جنبًا إلى جنب للتكلفة والمزايا. أنت تختار. لا ندفعك نحو جهة واحدة لأن أيًّا منها لا يدفع لنا.
الخطوة 2: النشاط وحجز الاسم (الأيام 1–3) — نختار رموز النشاط الصحيحة من قائمة المنطقة الحرة المختارة (لكل جهة قائمتها الخاصة، تتراوح بين 800 وأكثر من 2,500 نشاط)، ونحجز اسمك التجاري، ونقدّم الطلب الأولي.
الخطوة 3: طلب الرخصة والدفع (الأيام 3–7) — بمجرد موافقة المنطقة الحرة على هيكلك، توقّع الطلب رقميًا وتدفع رسم المنطقة الحرة الرسمي. تعالج معظم المناطق الحرة هذا الآن بالكامل عبر الإنترنت — فلن تزور أي شبّاك.
الخطوة 4: إصدار الرخصة التجارية (الأيام 7–14) — تصدر المنطقة الحرة رخصتك التجارية وعقد التأسيس (MOA) وشهادات الأسهم وبطاقة المنشأة. عند هذه النقطة تصبح شركتك قائمة قانونيًا.
الخطوة 5: إجراءات التأشيرة (الأيام 14–21) — نفتح حساب القناة الإلكترونية (e-channel)، ونتقدّم بطلب تصريح دخول تأشيرة المستثمر، وننسّق الفحص الطبي والقياسات الحيوية، ونختم تأشيرة إقامتك. تُصدر الهوية الإماراتية بالتوازي.
الخطوة 6: التعريف بالحساب المصرفي (الأسابيع 3–6) — نعرّفك على بنوك إماراتية تناسب نموذج عملك ونعدّ حزمة المستندات. فتح الحساب المصرفي هو أبطأ خطوة وهو جزئيًا خارج سيطرة أي شريك تأسيس — نضع توقعات واقعية ونرعى الطلب.
الخطوة 7: التسجيل لضريبة الشركات (خلال 3 أشهر) — يجب على كل شركة إماراتية، سواء في منطقة حرة أو البر الرئيسي، التسجيل لدى الهيئة الاتحادية للضرائب (FTA) خلال 3 أشهر من التأسيس. ويترتب على إغفال ذلك غرامة تلقائية قدرها 10,000 درهم. نُكمل تسجيلك في الأسبوع نفسه الذي تصدر فيه رخصتك — وهو مشمول في خدمة التأسيس.
المستندات المطلوبة
تتطلب طلبات المناطق الحرة أوراقًا أقل من البر الرئيسي — ويمكن إنجاز معظمها بالكامل بنسخ رقمية. نقدّم لك قائمة تحقّق مخصصة في اليوم الأول بناءً على جنسيتك ونشاطك والمنطقة الحرة المختارة.
- نسخة من جواز السفر (ساري لمدة 6 أشهر فأكثر) لكل مساهم
- صورة بحجم جواز السفر على خلفية بيضاء
- ختم الدخول إلى الإمارات أو صفحة التأشيرة (إذا كنت حاليًا داخل الإمارات)
- خطة عمل موجزة (مطلوبة فقط للأنشطة الخاضعة للتنظيم مثل الخدمات المالية أو الرعاية الصحية)
- إثبات عنوان من بلدك الأصلي (فاتورة خدمات أو كشف حساب مصرفي)
- السيرة الذاتية أو الملف المهني (للأنشطة التي تتطلب إثبات الخبرة فقط)
- شهادة عدم ممانعة (NOC) من كفيلك الحالي في الإمارات (إذا كنت تحمل بالفعل تأشيرة إقامة إماراتية)
المنطقة الحرة مقابل البر الرئيسي — أيهما تختار؟
قرار المنطقة الحرة مقابل البر الرئيسي هو أهم خيار ستتخذه في عملية التأسيس. لا توجد إجابة شاملة، لكن هناك قواعد عامة واضحة. إذا كنت تبيع دوليًا بشكل أساسي أو لشركات أخرى في المناطق الحرة، فإن المنطقة الحرة تتفوق من حيث التكلفة والسرعة. أما إذا كنت بحاجة إلى إصدار فواتير لمستهلكين إماراتيين أو جهات حكومية مباشرة، فإن البر الرئيسي مطلوب هيكليًا.
| العامل | المنطقة الحرة | البر الرئيسي (DET) |
|---|---|---|
| الملكية الأجنبية | 100% دون استثناءات | 100% لمعظم الأنشطة منذ 2021 |
| البيع لعملاء داخل الإمارات | بشكل غير مباشر (عبر موزّع محلي) | مباشر، دون قيود |
| العقود الحكومية | غير مؤهلة | مؤهلة |
| مدة التأسيس | 2–3 أسابيع | أكثر من 3–4 أسابيع |
| متطلب المكتب | المكتب المرن يفي به | يلزم "إيجاري" من اليوم الأول |
| مخصص التأشيرات | محدود ببافة الرخصة | يعتمد على مساحة المكتب، دون حد ثابت |
| عدد الأنشطة | منطقة حرة واحدة = قائمة نشاط واحدة | أكثر من 2,000 رمز نشاط لدى DET |
| ضريبة الشركات | 9% (مع نظام 0% للشخص المؤهل في المنطقة الحرة عند استيفاء المعايير) | 9% قياسية |
ما الذي تشمله خدمة تأسيس الشركات في المناطق الحرة من ZETUP
نحن شريك تأسيس متعدد المناطق الحرة. ليس لدينا اتفاقية حصرية مع أي جهة بمفردها — ما يعني أن توصيتنا مبنية فقط على ما يناسب عملك، وليس على المنطقة الحرة التي تدفع أعلى عمولة. رسوم خدماتنا مُعلنة مقدمًا ومفصّلة بشكل منفصل عن رسوم المنطقة الحرة الرسمية في كل فاتورة.
- استشارة اختيار المنطقة الحرة مع مقارنة جنبًا إلى جنب لـ 2–3 خيارات هي الأنسب
- تحديد رموز النشاط عبر قائمة أنشطة المنطقة الحرة المختارة
- حجز الاسم التجاري والتحقق من تعارض العلامات التجارية
- إعداد الطلب الكامل وتقديمه ومتابعته مع المنطقة الحرة
- إصدار عقد التأسيس (MOA) وشهادة الأسهم وبطاقة المنشأة
- تسجيل القناة الإلكترونية (E-channel) لدى GDRFA لاستقدام التأشيرات
- تنسيق تأشيرة المستثمر والفحص الطبي والقياسات الحيوية والهوية الإماراتية
- التسجيل لضريبة الشركات لدى الهيئة الاتحادية للضرائب (FTA) ضمن مهلة الـ 90 يومًا
- التعريف بالحساب المصرفي لدى أكثر من 3 بنوك إماراتية تناسب نموذج عملك
- إحاطة الامتثال بعد إصدار الرخصة — ماذا تقدّم ومتى وما الغرامات التي يجب تجنّبها
- منسّق مخصص عبر WhatsApp طوال عملية التأسيس بأكملها
قارن كل المناطق الحرة الثماني جنباً إلى جنب
أسعار محدّثة وموثوقة + أداة "أي منطقة حرة تناسبني؟"
الأسئلة الشائعة
تبدأ رخص المناطق الحرة المبتدئة من نحو 5,750 درهمًا سنويًا (SHAMS وRAKEZ) وتصل إلى 12,900 درهم (IFZA وMeydan). أما العناوين المتميزة مثل DMCC فتبدأ من نحو 35,500 درهم. أضف 2,500–4,500 درهم لتأشيرة المستثمر و1,500–2,500 درهم لبطاقة المنشأة — وهذه هي رسوم المنطقة الحرة والرسوم الحكومية الرسمية. يُسعَّر كل عرض بشكل فردي مع تفصيل رسوم خدمتنا كتابيًا.
2–3 أسابيع من الطلب الموقّع حتى إصدار الرخصة التجارية. وإضافة تأشيرة المستثمر والهوية الإماراتية والتعريف بالحساب المصرفي يمدّد التأسيس الكامل إلى 4–6 أسابيع. الحساب المصرفي هو أبطأ خطوة وخارج سيطرة أي شريك تأسيس إلى حد كبير.
نعم، في كل منطقة حرة دون استثناء. صُمّمت المناطق الحرة تحديدًا للسماح بملكية أجنبية 100% — وهذا هو الحال منذ افتتاح أول منطقة حرة في دبي (JAFZA) عام 1985. لا يلزم وجود كفيل مواطن إماراتي في أي مرحلة.
يعتمد ذلك على باقة مساحة العمل لديك. يتيح المكتب المرن القياسي (المشمول في معظم الرخص) حتى 6 تأشيرات. ودفع رسم مخصص إضافي يمكن أن يرفع هذا إلى 9–10. وبما يتجاوز 10، يجب أن تستأجر مكتبًا خاصًا بعقد "إيجاري" — ويُحدَّد عدد التأشيرات حينها بنحو تأشيرة واحدة لكل 9 أمتار مربعة من المساحة المكتبية.
لا. المكتب المرن متطلب قانوني لمساحة العمل مرتبط برخصتك — ولست ملزمًا باستخدامه يوميًا. يعمل معظم المؤسسين من المنزل أو من مساحة عمل مشتركة أو من مكتب خاص منفصل. ويمكنك أيضًا استئجار مساحة مكتبية خارج المنطقة الحرة، شريطة أن يكون لديها عقد "إيجاري" ساري المفعول وأن تسمح رخصتك بذلك.
المنطقة الحرة إذا كنت تبيع دوليًا أو تدير عملًا رقميًا أو تريد أقل تكلفة تأسيس. والبر الرئيسي إذا كنت بحاجة إلى إصدار فواتير لعملاء داخل الإمارات مباشرة أو المنافسة على عقود حكومية أو تريد أقصى مرونة في الأنشطة. نجري مكالمة مجانية مدتها 30 دقيقة لتقييم حالتك المحددة قبل أن تلتزم بأي مسار.
يجب على جميع الشركات الإماراتية التسجيل لضريبة الشركات. والمعدل القياسي هو 9% على الدخل الخاضع للضريبة الذي يتجاوز 375,000 درهم. ويمكن لشركات المناطق الحرة التي تستوفي معايير الشخص المؤهل في المنطقة الحرة (متطلبات الجوهر، والدخل المؤهل فقط) تطبيق معدل 0% على الدخل المؤهل. ويعامل إعفاء الأعمال الصغيرة الدخل الخاضع للضريبة على أنه صفر للأعمال التي تقل إيراداتها عن 3 ملايين درهم حتى نهاية 2026. ويتوقّف استحقاقك للإعفاء على نشاطك وجوهرك — ننسّق التسجيل ونحيلك إلى مستشار ضريبي مرخّص في الإمارات للإقرارات المستمرة.
نعم، لكن توقّع 3–8 أسابيع وعناية واجبة كبيرة — فالبنوك الإماراتية متحفظة تجاه شركات المناطق الحرة، خصوصًا للمساهمين غير المقيمين أو أنشطة مثل العملات المشفّرة والتجارة الإلكترونية والاستشارات. نعرّفك على أكثر من 3 بنوك تناسب ملفك ونعدّ حزمة طلبك لرفع فرص الموافقة إلى أقصى حد.
غرامة ثابتة قدرها 10,000 درهم. تشترط الهيئة الاتحادية للضرائب (FTA) على كل شركة إماراتية التسجيل خلال 3 أشهر من التأسيس. نُكمل تسجيلك الضريبي أثناء عملية التأسيس — مشمولًا وليس بيعًا إضافيًا — بحيث لا يفوت الموعد النهائي أبدًا.
التجديد هو رسم الرخصة إضافة إلى بطاقة المنشأة وتجديدات التأشيرات — وعادةً ما يتراوح بين AED 10,000–28,000 بحسب المنطقة الحرة وعدد التأشيرات. لا توجد رسوم خدمة تأسيس في السنة الثانية. ونتولى أيضًا التجديدات للشركات التي ترغب في التحوّل من شريك التأسيس الأصلي.
Get a Free PRO Health Check
Book a 30-minute assessment. We will review your current setup, identify gaps, and provide a clear action plan — no obligation.
مصطلحات ذات صلة من القاموس
كل المصطلحاتمصطلح
المنطقة الحرة
المنطقة الحرة هي ولاية قضائية خاصة في الإمارات تديرها هيئتها الخاصة، وتقدم ملكية أجنبية 100% وتأسيسًا مبسطًا للشركات وحوافز ضريبية — لكن مع قيود على التجارة المباشرة مع سوق البر الرئيسي.
مصطلح
تصريح العمل الحر
تصريح العمل الحر هو رخصة تتيح للفرد العمل بشكل مستقل في الإمارات باسمه الخاص دون تأسيس شركة كاملة. تصدره عدة مناطق حرة ووزارة الموارد البشرية، ويمكن أن يدعم تأشيرة إقامة ذاتية الكفالة.
مصطلح
الرخصة المزدوجة
الرخصة المزدوجة تتيح لشركة منطقة حرة أن تحمل أيضًا رخصة في البر الرئيسي عبر شراكة بين المنطقة الحرة والدائرة الاقتصادية المحلية، فتعمل في السوقين دون تأسيس كيان منفصل في البر الرئيسي.
مصطلح
المكتب المرن
المكتب المرن هو مساحة عمل مشتركة أو بدوام جزئي في منطقة حرة تستوفي شرط المكتب للشركة بتكلفة منخفضة. يوفر عنوانًا تجاريًا مسجلًا، وهو أرخص خيار للمقر بالنسبة للشركات الصغيرة في المناطق الحرة.