DAFZA مقابل Dubai South: أي منطقة حرة تناسبك؟
مقارنة محايدة — لا تدفع لنا أي منطقة حرة عمولة أعلى من غيرها.
باختصار
DAFZA (رخص من نحو 15,020 درهم) وDubai South (من نحو 12,500 درهم) كلتاهما منطقة حرة إماراتية — Dubai South هي الأقل سعراً للدخول. DAFZA تناسب: شركات الطيران والشحن والخدمات اللوجستية والإلكترونيات والأدوية والسلع الفاخرة والتجارة التي تحتاج إلى القرب الفعلي من المطار وعنوان دبي المرموق ومكتب أو مستودع في الموقع. أما Dubai South فتناسب: عمليات اللوجستيات والشحن وتنفيذ التجارة الإلكترونية، وشركات الطيران والفضاء، والتجار الراغبون في عمليات بجوار المطار في الممر الذي تبنيه دبي حول مطار آل مكتوم الدولي. لا تدفع لنا أي منطقة عمولة أعلى من غيرها، لذا تعتمد التوصية فقط على نشاطك وعدد التأشيرات والميزانية.
DAFZA وDubai South جنباً إلى جنب
أرقام تقريبية للميزانية — يؤكد عرضك النهائي كتابياً. الرسوم الحكومية تُمرر بالتكلفة دون أي زيادة.
| المعيار | DAFZA | Dubai South |
|---|---|---|
| الرخصة من | AED 15,020 | AED 12,500 |
| الإمارة | Dubai | Dubai |
| الموقع | Dubai Airport Free Zone, next to Dubai International Airport (DXB), Deira | Dubai World Central / Al Maktoum Airport |
| التأشيرات | ترتبط حصة التأشيرات بمساحة المكتب المستأجر وليست إضافة ثابتة. | تُباع باقة Business Hub مع إمكانية إضافة تأشيرات، وتصدر إدارة المنطقة الحرة التأشيرات وتصاريح العمل في الموقع. |
| الأنشطة | تغطي رخص دافزا فئات التجارة والخدمات والصناعة والتجارة العامة، بنحو 15 مجموعة صناعية واسعة (الطيران والإلكترونيات والأدوية والخدمات اللوجستية والاستشارات والتأمين والكيماويات وقطع غيار السيارات وغيرها). | ثلاثة مسارات تسجيل: باقة المنطقة الحرة Business Hub، وشركات وفروع DWC ذ.م.م، وتصاريح المستقلين المهنية. |
الأقل سعراً للدخول: Dubai South.
أيهما تختار؟
اختر DAFZA إذا
شركات الطيران والشحن والخدمات اللوجستية والإلكترونيات والأدوية والسلع الفاخرة والتجارة التي تحتاج إلى القرب الفعلي من المطار وعنوان دبي المرموق ومكتب أو مستودع في الموقع. مناسبة للشركات الممولة التي تقدّر السمعة على أقل تكلفة ممكنة.
فكر مرتين إذا
المؤسسون الأفراد والمستقلون والشركات الناشئة المبكرة الباحثون عن أرخص رخصة. المكتب الإلزامي والرسوم الأعلى في دافزا تجعلها خياراً ضعيف القيمة إن لم تكن بحاجة للقرب من المطار أو المكانة - مناطق دبي الأقل تكلفة مثل إفزا أو ميدان أنسب حينها.
اختر Dubai South إذا
عمليات اللوجستيات والشحن وتنفيذ التجارة الإلكترونية، وشركات الطيران والفضاء، والتجار الراغبون في عمليات بجوار المطار في الممر الذي تبنيه دبي حول مطار آل مكتوم الدولي. وهي أيضاً خيار باقة حكومية عملي (Business Hub) للشركات الصغيرة والناشئة الراغبة برخصة دبي بسعر منشور وإصدار في اليوم نفسه.
فكر مرتين إذا
شركات الخدمات المالية المنظمة (DIFC أو ADGM أنسب)، والأعمال التي تحتاج عنواناً مركزياً في قلب دبي أو تجزئة مباشرة في البر الرئيسي، والمؤسسون الباحثون عن أرخص رخصة ورقية على الإطلاق — شمس وراكز تبدآن أقل. كما أن المنطقة لا تزال قيد التطوير، فالخدمات اليومية أقل من وسط دبي.
تفصيل التكاليف
DAFZA
من AED 15,020
رخصة تجارة / خدمات (سنوي)
من؛ الصناعية / التجارة العامة أعلى (نحو 20,000+ درهم).
AED 15,020+
رسوم التسجيل / التأسيس
لمرة واحدة، تقريباً.
AED 7,000
بطاقة المنشأة
سنوي؛ التجديد أقل قليلاً (نحو 1,870 درهماً).
AED 1,500 - 2,020
تسجيل الهجرة / القناة الإلكترونية
لمرة واحدة، فقط عند التوظيف / كفالة التأشيرات، تقريباً.
AED 1,000 - 2,000
مكتب ذكي / مكتب (إلزامي)
سنوي؛ أصغر مكتب ذكي (نحو 6.65 متراً مربعاً) يبدأ من نحو 16,600 درهم وهو مطلوب لإصدار أي رخصة. المكاتب / المستودعات الأكبر أعلى تكلفة.
AED 16,000 - 24,000+
حجز الاسم + الموافقة المبدئية
لمرة واحدة، تقريباً.
AED 1,000
رسوم المعرفة + البريد / صندوق البريد
سنوي، مشمول في معظم باقات دافزا، تقريباً.
AED 1,010 - 1,125
الفحص الطبي + الهوية الإماراتية (لكل تأشيرة)
لكل شخص؛ يشمل ختم التأشيرة والفحص الطبي والهوية الإماراتية، تقريباً.
AED 1,200 - 3,500
تسجيل ضريبة الشركات (الهيئة الاتحادية للضرائب)
التسجيل مجاني؛ تُطبق نسبة 9% على الدخل الخاضع فوق الحدود. قد يكون دخل المنطقة الحرة المؤهل 0%.
AED 0 (govt)
Dubai South
من AED 12,500
باقة المنطقة الحرة Business Hub
إصدار في اليوم نفسه، مكتب مرن، إمكانية إضافة تأشيرات؛ ظهر سعر ترويجي 11,375 درهماً عند التحقق (2026-08)
AED 12,500 (published)
شركة DWC ذ.م.م أو فرع
تُسجل عبر بوابة عملاء دبي الجنوب؛ تُؤكد الرسوم حسب النشاط والمنشأة
Quote-based
رخصة المستقل المهنية
تصريح مهني فردي داخل دبي الجنوب
Quote-based
مكتب أو مستودع أو قطعة أرض
خيارات في مجمع الأعمال ومنطقة اللوجستيات؛ يتوفر البناء حسب الطلب
Quote-based
تسجيل ضريبة الشركات الإماراتية
التسجيل لدى الهيئة الاتحادية للضرائب مجاني
Government fee: AED 0
نقاط القوة والاعتبارات
DAFZA
- قرب لا يضاهى من المطار - مثالي للشحنات الحساسة للوقت والمواد القابلة للتلف والأدوية.
- عنوان مرموق يعكس الحجم والمصداقية للشركاء والبنوك.
- ملكية 100%، وإعادة الأرباح، وعدم وجود ضريبة دخل شخصي.
- مسار الرخصة المزدوجة للتجارة في السوق المحلي بدبي أيضاً.
- بنية تحتية فاخرة في الموقع: مكاتب فئة أولى ومستودعات ووحدات لوجستية.
- تكلفة أعلى من معظم مناطق دبي الحرة - تدفع علاوة مقابل الموقع والمكانة.
- المكتب الذكي أو المكتب إلزامي؛ لا توجد رخصة بدون إيجار فعلي هنا، وإيجار المكتب وحده يبدأ من نحو 16,600 درهم.
- حصة التأشيرات محددة بمساحة المكتب، لذا قد يتطلب توسيع الفريق استئجار مساحة أكبر.
- مبالغة للمؤسسين الأفراد والشركات الناشئة محدودة الميزانية ممن لا يحتاجون الوصول للمطار.
Dubai South
- باقة حكومية بسعر منشور (12,500 درهم) مع إصدار الرخصة في اليوم نفسه — وضوح نادر بين مناطق دبي.
- الرهان الاستراتيجي: تبني دبي طاقتها المستقبلية للطيران في آل مكتوم، ودبي الجنوب هي المدينة حولها.
- ممر لوجستي بحري-جوي-سكك حديدية: 30 كم إلى ميناء جبل علي إضافة إلى قطار الاتحاد — مصمم للشحن والتنفيذ.
- جهة تنظيم في الموقع (إدارة المنطقة الحرة التابعة لـ DACC) للتأشيرات والتصاريح وشهادات عدم الممانعة — دون تنقلات حكومية عبر المدينة.
- تجمع مخصص للطيران والفضاء (مركز محمد بن راشد للطيران) وخدمة وساطة لنزاعات العمل للمرخص لهم.
- رسوم شركة DWC ذ.م.م والفرع والمستقل غير منشورة — تلك المسارات بالتسعير عبر البوابة.
- المنطقة لا تزال قيد التطوير: مكاتب ومطاعم وخدمات أقل على الأرض من وسط دبي حالياً.
- المسافة: نحو 45–60 دقيقة من داون تاون وDIFC — تنقل حقيقي إذا كان عملاؤك في وسط دبي.
- كما في أي منطقة حرة، تتطلب التجزئة المباشرة في البر الرئيسي ترخيصاً أو ترتيبات إضافية.
- الباحثون عن أرخص رخصة يمكنهم البدء أقل في شمس (5,750 درهماً) أو راكز (6,000 درهم).
أسئلة شائعة
أيهما أقل تكلفة: DAFZA أم Dubai South؟+
تبدأ رخص DAFZA من نحو 15,020 درهم (رسوم الرخصة فقط، تقريباً. المكتب الذكي الإلزامي مع رسوم التسجيل وبطاقة المنشأة يرفع التأسيس الواقعي الكامل (أصغر باقة، تأشيرة واحدة) إلى نحو 40,000 درهم.). وتبدأ Dubai South من نحو 12,500 درهم (من / سعر منشور — باقة المنطقة الحرة Business Hub (السعر المعلن 12,500 درهم؛ ظهر سعر ترويجي 11,375 درهماً عند التحقق، 2026-08) مع مكتب مرن وإصدار في اليوم نفسه وإمكانية إضافة تأشيرات. مسارات شركة DWC ذ.م.م/الفرع والمستقلين تُسعّر عبر بوابة دبي الجنوب؛ والتأشيرات والرسوم الحكومية منفصلة). Dubai South هي الأقل في السعر المعلن، لكن الإجمالي الفعلي يعتمد على عدد التأشيرات واحتياجات المكتب — قارن دائماً عرض سعر مكتوباً ومفصلاً.
لمن تناسب DAFZA أكثر؟+
شركات الطيران والشحن والخدمات اللوجستية والإلكترونيات والأدوية والسلع الفاخرة والتجارة التي تحتاج إلى القرب الفعلي من المطار وعنوان دبي المرموق ومكتب أو مستودع في الموقع. مناسبة للشركات الممولة التي تقدّر السمعة على أقل تكلفة ممكنة.
لمن تناسب Dubai South أكثر؟+
عمليات اللوجستيات والشحن وتنفيذ التجارة الإلكترونية، وشركات الطيران والفضاء، والتجار الراغبون في عمليات بجوار المطار في الممر الذي تبنيه دبي حول مطار آل مكتوم الدولي. وهي أيضاً خيار باقة حكومية عملي (Business Hub) للشركات الصغيرة والناشئة الراغبة برخصة دبي بسعر منشور وإصدار في اليوم نفسه.
كيف أختار بين DAFZA وDubai South؟+
قارن تكلفة الرخصة وعدد التأشيرات وملاءمة النشاط. DAFZA: ترتبط حصة التأشيرات بمساحة المكتب المستأجر وليست إضافة ثابتة. Dubai South: تُباع باقة Business Hub مع إمكانية إضافة تأشيرات، وتصدر إدارة المنطقة الحرة التأشيرات وتصاريح العمل في الموقع. وإذا كنت لا تزال غير متأكد، فإن أداة اختيار المنطقة الحرة المجانية لدينا أو فحص PRO المجاني لمدة 30 دقيقة سيؤكدان الخيار الأنسب لحالتك.
ما زلت محتاراً بين DAFZA وDubai South؟
أخبرنا بنشاطك وعدد التأشيرات التي تحتاجها، وسنؤكد لك المنطقة الأنسب وتكلفتها الفعلية — كتابياً وبنداً بنداً.