IFZA مقابل JAFZA: أي منطقة حرة تناسبك؟
مقارنة محايدة — لا تدفع لنا أي منطقة حرة عمولة أعلى من غيرها.
باختصار
IFZA (رخص من نحو 12,900 درهم) وJAFZA (من نحو 15,000 درهم) كلتاهما منطقة حرة إماراتية — IFZA هي الأقل سعراً للدخول. IFZA تناسب: الاستشاريون والمستقلون وشركات الخدمات ووكالات التسويق وتقنية المعلومات والشركات القابضة والتجار الباحثون عن منطقة حرة دبية بأسعار معقولة مع مرونة في عدد التأشيرات وقائمة أنشطة واسعة. أما JAFZA فتناسب: بيوت الاستيراد والتصدير والتجارة، وشركات التوزيع وإعادة التصدير، وشركات الخدمات اللوجستية والشحن، والمصنّعون والعمليات الصناعية الخفيفة، والمقار الإقليمية التي تخدم آسيا وأفريقيا وأوروبا. لا تدفع لنا أي منطقة عمولة أعلى من غيرها، لذا تعتمد التوصية فقط على نشاطك وعدد التأشيرات والميزانية.
IFZA وJAFZA جنباً إلى جنب
أرقام تقريبية للميزانية — يؤكد عرضك النهائي كتابياً. الرسوم الحكومية تُمرر بالتكلفة دون أي زيادة.
| المعيار | IFZA | JAFZA |
|---|---|---|
| الرخصة من | AED 12,900 | AED 15,000 |
| الإمارة | Dubai | Dubai |
| الموقع | Dubai Silicon Oasis / Dubai Digital Park | Jebel Ali, beside Jebel Ali Port and Al Maktoum International Airport |
| التأشيرات | تعتمد آيفزا حصة تأشيرات قائمة على الباقات. | لا تستخدم جافزا حصة باقات ثابتة — يرتبط عدد تأشيراتك بالمساحة الفعلية التي تستأجرها. |
| الأنشطة | تقدم آيفزا أكثر من 2,000 نشاط تجاري عبر فئات مهنية وتجارية واستشارية وتجارية إلكترونية وإعلامية وتقنية معلومات وتجارة عامة. | تُصنَّف رخص جافزا حسب الأنشطة. |
الأقل سعراً للدخول: IFZA.
أيهما تختار؟
اختر IFZA إذا
الاستشاريون والمستقلون وشركات الخدمات ووكالات التسويق وتقنية المعلومات والشركات القابضة والتجار الباحثون عن منطقة حرة دبية بأسعار معقولة مع مرونة في عدد التأشيرات وقائمة أنشطة واسعة. مثالية للمؤسسين الأفراد والفرق الصغيرة الذين لا يحتاجون متجراً فعلياً في البر الرئيسي.
فكر مرتين إذا
الشركات التي يجب أن تبيع مباشرة في البر الرئيسي للإمارات (متاجر التجزئة والمطاعم والعيادات)، أو تحتاج مكتباً أو مستودعاً فعلياً كبيراً، أو تتطلب عنواناً مرموقاً في منطقة مالية (مركز دبي المالي/سوق أبوظبي العالمي). الشركات التي تحتاج تأشيرات كثيرة قد تجد أن متطلبات المكتب المخصص ترفع التكلفة فوق الرقم المعلن.
اختر JAFZA إذا
بيوت الاستيراد والتصدير والتجارة، وشركات التوزيع وإعادة التصدير، وشركات الخدمات اللوجستية والشحن، والمصنّعون والعمليات الصناعية الخفيفة، والمقار الإقليمية التي تخدم آسيا وأفريقيا وأوروبا. مثالية للشركات التي تنقل البضائع أو تخزّنها أو تعالجها فعلياً وتريد أن تكون فوق ميناء جبل علي مع تخزين جمركي وتخليص داخل الموقع.
فكر مرتين إذا
المستشارون الأفراد والمستقلون وشركات الخدمات التي تعمل عبر الإنترنت فقط والشركات الناشئة في مراحلها الأولى التي تختبر فكرة — فإلزامية المكتب/المستودع والرسوم الأعلى في جافزا تجعلها مبالغاً فيها وباهظة لهم. من يريد تأسيساً حقيقياً بدون تأشيرة وبمكتب مرن فقط فعليه النظر في منطقة أرخص مثل آيفزا. والشركات التي تبيع مباشرةً في البر الرئيسي للإمارات تواجه القيود المعتادة للمناطق الحرة.
تفصيل التكاليف
IFZA
من AED 12,900
الرخصة التجارية (بدون تأشيرة، الباقة الأساسية)
باقة سنتين تشمل المكتب المرن (الأفضل قيمة)؛ باقات بتأشيرة واحدة من نحو 15,000 درهم
AED 12,900 (from)
بطاقة المنشأة / الهجرة (القناة الإلكترونية)
مطلوبة بمجرد إصدار أي تأشيرة
AED 2,000 (approx)
إجراءات تأشيرة الإقامة (لكل تأشيرة)
المعالجة داخل الدولة؛ تختلف حسب نوع التأشيرة
AED 3,500–4,500
المكتب المرن / المكتب
المكتب المرن مشمول؛ المكتب المخصص 5,000–20,000+ درهم سنوياً
Included (base)
حجز اسم الشركة والموافقة المبدئية
عادةً ما تكون ضمن باقة الرخصة
Included
الفحص الطبي + الهوية الإماراتية (لكل تأشيرة)
الفحص الطبي نحو 350–400 درهم، الهوية نحو 370 درهماً؛ التأمين الصحي إضافي (600+ درهم)
AED 700–800
تسجيل ضريبة الشركات في الإمارات
التسجيل لدى الهيئة الاتحادية للضرائب مجاني؛ تُطبّق ضريبة 9% على الأرباح فوق 375,000 درهم. أتعاب المستشار/التقديم منفصلة
Government fee: AED 0
الإجمالي الواقعي للسنة الأولى (تأشيرة واحدة)
تقريباً — الرخصة والبطاقة وتأشيرة واحدة والفحص الطبي والهوية والتأمين مجتمعة
AED 21,000–26,000
JAFZA
من AED 15,000
الرخصة اللوجستية / التجارة العامة
سنوياً. والرخص التجارية/الخدمية القياسية أرخص (نحو 5,000–5,500 درهم). رسوم الرخصة فقط — المنشأة منفصلة وإلزامية
AED 15,000 (from)
رخصة التجارة العامة
سنوياً؛ تتيح أنشطة تجارية غير محدودة عبر المجموعات
AED 20,000 (from)
المكتب / المستودع / القطعة (إلزامي)
مكتب مرن/ذكي من نحو 15,000؛ مكتب خاص من نحو 60,000+؛ مستودع من نحو 48,000 (200–300 متر مربع)؛ القطع تُسعَّر بالقدم المربع
AED 15,000–200,000+
بطاقة المنشأة / الهجرة
السنة الأولى؛ التجديد نحو 1,910 درهم. مطلوبة لكفالة التأشيرات
AED 1,975 (approx)
تأشيرة الإقامة (لكل شخص)
شاملة الفحص الطبي والهوية الإماراتية؛ التأمين الصحي من نحو 600 درهم للشخص
AED 3,500–5,000
حجز الاسم والموافقة المبدئية
عادةً ضمن باقة التسجيل والرخصة
Included / nominal
تسجيل ضريبة الشركات في الإمارات
التسجيل لدى الهيئة الاتحادية للضرائب مجاني؛ تُطبّق 9% على الربح فوق 375,000 درهم. قد يخضع دخل المنطقة الحرة المؤهل لنسبة 0% عند استيفاء الشروط
Government fee: AED 0
الإجمالي الواقعي للسنة الأولى (تجارة + مستودع + نحو 3 تأشيرات)
تقريباً — الرخصة والمستودع/المكتب الإلزامي والبطاقات والتأشيرات والتأمين. وتكون المشاريع الصناعية/الكبيرة قائمة على عرض السعر وقد تتجاوز ذلك بكثير
AED 90,000–150,000+
نقاط القوة والاعتبارات
IFZA
- من أقل رخص المناطق الحرة في دبي تكلفة، مع نقطة دخول حقيقية بدون تأشيرات.
- مرنة جداً — يمكن زيادة أو تقليل التأشيرات والأنشطة دون تغيير المنطقة الحرة.
- تأسيس سريع بأوراق قليلة مع إمكانية التأسيس عن بُعد دون زيارة.
- ملكية أجنبية 100% وإعادة تحويل رأس المال والأرباح بالكامل.
- قائمة أنشطة واسعة (أكثر من 2,000) وحتى 7 أنشطة مدمجة في رخصة واحدة.
- الرخص متعددة السنوات تخفّض التكلفة السنوية الفعلية.
- الرقم المعلن 12,900 درهم للرخصة فقط؛ التكلفة الفعلية للسنة الأولى مع تأشيرة وبطاقات وفحص طبي وتأمين عادةً 21,000–26,000 درهم.
- لا تجارة مباشرة في البر الرئيسي — البيع داخل البر الرئيسي يتطلب موزعاً أو رخصة مزدوجة أو موافقات إضافية.
- أعداد التأشيرات الأعلى قد تستلزم مكتباً مخصصاً يرفع التكلفة.
- ليست عنواناً مرموقاً في منطقة مالية — مركز دبي المالي وسوق أبوظبي العالمي أكثر مكانة للأنشطة المالية المنظمة.
- بعض الأنشطة (مثل المنظمة أو المتخصصة) تتطلب موافقات ورسوماً خارجية إضافية.
JAFZA
- موقع لوجستي لا يُضاهى — فوق ميناء جبل علي وبجوار مطار آل مكتوم الدولي، مع تخليص جمركي داخل الموقع.
- التخزين الجمركي وتعليق الرسوم على إعادة التصدير يجعلانها مثالية لنماذج الاستيراد والتوزيع وإعادة التصدير.
- عقارات بمساحات كبيرة — مستودعات ووحدات مبردة وقطع أراضٍ صناعية كبيرة لا تتوفر في منطقة حرة بالمكاتب فقط.
- سعة تأشيرات عالية للفرق الكبيرة — عقود المستودعات والقطع تتيح 15–50+ تأشيرة.
- منطقة حرة عريقة ومعروفة عالمياً — عنوان موثوق لبيوت التجارة والمقار الإقليمية.
- ملكية أجنبية 100%، وإعادة تحويل الأرباح بالكامل، ومرونة في هيكل منشأة/شركة المنطقة الحرة.
- باهظة مقارنة بالمناطق منخفضة التكلفة — فالمكتب/المستودع الإلزامي يرفع التكلفة الواقعية للسنة الأولى إلى 90,000–150,000+ درهم، وليس الرقم المعلن للرخصة.
- لا يوجد مسار حقيقي بالمكتب المرن وحده للشركات التشغيلية — فالمنشأة الفعلية مطلوبة، ما يجعلها مبالغاً فيها للأعمال الفردية أو الإلكترونية.
- تسعير الصناعة والتخزين والقطع قائم على عرض السعر ويتفاوت حسب الحجم والموقع — أصعب في وضع الميزانية مسبقاً من باقة ثابتة.
- ترتبط التأشيرات بالمساحة المستأجرة، لذا فإن زيادة عدد الموظفين تعني عادةً استئجار مساحة أكبر.
- تبقى منطقة حرة فيما يخص البيع المباشر في البر الرئيسي — فبيع البضائع داخل البر الرئيسي للإمارات يتطلب موزعاً أو فرعاً أو رخصة مزدوجة.
أسئلة شائعة
أيهما أقل تكلفة: IFZA أم JAFZA؟+
تبدأ رخص IFZA من نحو 12,900 درهم (من / تقريباً — باقة سنتين بدون تأشيرات مع مكتب مرن؛ تُضاف الرسوم الحكومية ورسوم التأشيرات فوق ذلك). وتبدأ JAFZA من نحو 15,000 درهم (من / تقريباً — هذه رسوم رخصة الخدمات اللوجستية / التجارة العامة؛ والرخصة التجارية أو الخدمية القياسية أرخص (نحو 5,000–5,500 درهم). وجود مكتب أو مستودع أو قطعة أرض فعلية إلزامي وقائم على عرض السعر، لذا تكون التكلفة الواقعية للسنة الأولى أعلى بكثير (90,000–150,000+ درهم). تُسعَّر المشاريع الصناعية والتخزينية بعرض سعر مخصص). IFZA هي الأقل في السعر المعلن، لكن الإجمالي الفعلي يعتمد على عدد التأشيرات واحتياجات المكتب — قارن دائماً عرض سعر مكتوباً ومفصلاً.
لمن تناسب IFZA أكثر؟+
الاستشاريون والمستقلون وشركات الخدمات ووكالات التسويق وتقنية المعلومات والشركات القابضة والتجار الباحثون عن منطقة حرة دبية بأسعار معقولة مع مرونة في عدد التأشيرات وقائمة أنشطة واسعة. مثالية للمؤسسين الأفراد والفرق الصغيرة الذين لا يحتاجون متجراً فعلياً في البر الرئيسي.
لمن تناسب JAFZA أكثر؟+
بيوت الاستيراد والتصدير والتجارة، وشركات التوزيع وإعادة التصدير، وشركات الخدمات اللوجستية والشحن، والمصنّعون والعمليات الصناعية الخفيفة، والمقار الإقليمية التي تخدم آسيا وأفريقيا وأوروبا. مثالية للشركات التي تنقل البضائع أو تخزّنها أو تعالجها فعلياً وتريد أن تكون فوق ميناء جبل علي مع تخزين جمركي وتخليص داخل الموقع.
كيف أختار بين IFZA وJAFZA؟+
قارن تكلفة الرخصة وعدد التأشيرات وملاءمة النشاط. IFZA: تعتمد آيفزا حصة تأشيرات قائمة على الباقات. JAFZA: لا تستخدم جافزا حصة باقات ثابتة — يرتبط عدد تأشيراتك بالمساحة الفعلية التي تستأجرها. وإذا كنت لا تزال غير متأكد، فإن أداة اختيار المنطقة الحرة المجانية لدينا أو فحص PRO المجاني لمدة 30 دقيقة سيؤكدان الخيار الأنسب لحالتك.
ما زلت محتاراً بين IFZA وJAFZA؟
أخبرنا بنشاطك وعدد التأشيرات التي تحتاجها، وسنؤكد لك المنطقة الأنسب وتكلفتها الفعلية — كتابياً وبنداً بنداً.