تأسيس شركة في دبي: منطقة حرة أم بر رئيسي؟ الدليل الكامل [2026]

يبدأ تأسيس شركة في دبي باختيار واحد يحدّد كل ما يليه: هل تؤسّس في البر الرئيسي (رخصة من دائرة الاقتصاد والسياحة DET) أم في إحدى المناطق الحرة؟ يشرح هذا الدليل الفرق بين المسارين، والتكاليف الحقيقية بالدرهم، والخطوات، والتأشيرات، وضريبة الشركات — بأرقام مؤكّدة حتى 2026، ويربطك بالأدلة التفصيلية لكل مسار.

منطقة حرة أم بر رئيسي؟

الإجابة السريعة: اختر البر الرئيسي إذا كنت ستبيع مباشرة داخل السوق الإماراتي، أو تتقدّم لعقود حكومية، أو تحتاج تخصيص تأشيرات مرناً. واختر منطقة حرة إذا كان نشاطك دولياً أو عبر الإنترنت وتريد تكلفة دخول أقل وملكية أجنبية 100% مضمونة دائماً. منذ إصلاح قانون الشركات التجارية 2021، أصبحت الملكية الأجنبية 100% متاحة أيضاً لمعظم أنشطة البر الرئيسي، مع بقاء بعض القطاعات الاستراتيجية تتطلب شريكاً إماراتياً.

اقرأ المقارنة الكاملة: المنطقة الحرة مقابل البر الرئيسي.

كم تكلفة تأسيس شركة في دبي؟

الإجابة السريعة: تبدأ رخص المناطق الحرة من نحو 5,750 درهم (الرخصة فقط)، بتكلفة واقعية شاملة للسنة الأولى في نطاق ~22,000–52,000 درهم حسب المنطقة وعدد التأشيرات. أما رسوم خدمة تأسيس البر الرئيسي لدى زيتب فتُحدَّد بعرض سعر فردي مفصّل وخطي (وليست التكلفة الشاملة)، بإجمالي واقعي للسنة الأولى ~25,000–52,000 درهم.

للتفصيل الكامل لكل منطقة ورقم دقيق لحالتك: مؤشّر تكلفة تأسيس الأعمال في دبي 2026 · أسعار زيتب الشفافة.

تخطّط لنشاط محدّد؟ اطّلع على التكلفة الحقيقية لفتح مطعم أو مقهى أو مطبخ سحابي أو بقالة أو صالون في دبي — أو، إن كنت تتّجه للأونلاين، تكلفة بدء نشاط تجارة إلكترونية أو شركة تجارة عامة أو شركة استشارات.

خطوات تأسيس شركة في البر الرئيسي

عملية البر الرئيسي المعيارية تستغرق نحو 2–4 أسابيع من الموافقة المبدئية إلى إصدار الرخصة، وتشمل:

1. اختيار النشاط التجاري من كتالوج دائرة الاقتصاد والسياحة (أكثر من 2,000 نشاط).
2. حجز الاسم التجاري والحصول على الموافقة المبدئية.
3. صياغة وتوثيق عقد التأسيس وتسجيل عنوان المكتب (عقد إيجاري).
4. تقديم طلب الرخصة التجارية واستلامها.
5. التسجيلات بعد الترخيص: بطاقة المنشأة، بطاقة الهجرة، والتسجيل الضريبي.
6. فتح الحساب المصرفي ومعالجة التأشيرات.

الدليل التفصيلي خطوة بخطوة مع تفصيل التكاليف الكامل: تأسيس شركة في البر الرئيسي بدبي.

المناطق الحرة الرئيسية في دبي

تختلف رخص المناطق الحرة في السعر والمزايا. أرقام "ابتداءً من" المؤكّدة لعام 2026:

• SPC (الشارقة): من 5,750 درهم مع شمول عقد الإيجار (لم تعد شمس تنشر أسعارها — تسعير عند الطلب).
• راكز (رأس الخيمة): من 6,000 درهم.
• ميدان (دبي): 12,500 درهم؛ المكتب المرن حتى ~3 تأشيرات.
• إفزا (دبي): بالتسعير عند الطلب — لا تنشر آيفزا قائمة أسعار.
• دافزا (مطار دبي): بالتسعير عند الطلب — لا تنشر دافزا أسعاراً.
• دي إم سي سي (دبي): 35,484 درهم (باقة Basic Business، تشمل مكتباً مرناً وتأشيرة واحدة).
• جافزا (جبل علي): من 5,000 درهم (رقم منشور من جافزا؛ الرخصة فقط — والمنشأة الإلزامية تُسعَّر على حدة).
• مركز دبي المالي العالمي (DIFC): من 5,500 درهم (رخصة الابتكار للتقنية فقط).

قارن كل المناطق واختر الأنسب: مقارنة المناطق الحرة.

التأشيرات وضريبة الشركات

التأشيرات: يعتمد عدد التأشيرات على حجم المكتب أو فئة الباقة — في البر الرئيسي يرتبط بمساحة المكتب، وفي المناطق الحرة حصة ثابتة لكل حزمة. بعد التأسيس، يحتاج كل موظف إلى بطاقة عمل (تصريح عمل من الوزارة) وختم تأشيرة الإقامة. ولتغيير الأنشطة أو الشركاء لاحقاً، تقدّم تعديل الرخصة التجارية.

ضريبة الشركات: 0% على الدخل الخاضع للضريبة حتى 375,000 درهم، و9% بعدها. يجب التسجيل خلال 3 أشهر من التأسيس (غرامة تأخير 10,000 درهم). ويسري إعفاء الأعمال الصغيرة للإيرادات حتى 3 ملايين درهم حتى 31 ديسمبر 2026.

لماذا زيتب برو؟

نعمل بشفافية اسكندنافية: أسعار منشورة، بلا رسوم خفية. نتولّى كامل عملية التأسيس — اختيار النشاط، الترخيص، عقد الإيجار، التأشيرات، والتسجيل الضريبي — لتبدأ عملك في دبي بثقة.

الأسئلة الشائعة

س: كم تكلفة تأسيس شركة في دبي؟ ج: تبدأ رخص المناطق الحرة من نحو 5,750 درهم (الرخصة فقط)، بإجمالي واقعي للسنة الأولى ~22,000–52,000 درهم. وتُحدَّد رسوم خدمة البر الرئيسي لدى زيتب بعرض سعر فردي، بإجمالي واقعي ~25,000–52,000 درهم.

س: منطقة حرة أم بر رئيسي — أيهما أفضل؟ ج: البر الرئيسي أفضل للتجارة داخل السوق الإماراتي والعقود الحكومية وتخصيص التأشيرات المرن. والمنطقة الحرة أفضل للنشاط الدولي أو الأونلاين بتكلفة دخول أقل وملكية 100% مضمونة.

س: كم يستغرق تأسيس الشركة؟ ج: الجدول الزمني المعياري للبر الرئيسي هو 2–4 أسابيع من الموافقة المبدئية إلى إصدار الرخصة التجارية.

س: هل يمكن للأجنبي امتلاك 100% من الشركة؟ ج: نعم، لمعظم أنشطة البر الرئيسي منذ إصلاح قانون الشركات التجارية 2021، وفي المناطق الحرة دائماً. تبقى بعض القطاعات الاستراتيجية تتطلب شريكاً إماراتياً.

س: ما أرخص منطقة حرة في دبي؟ ج: تبدأ من نحو 5,750 درهم للرخصة فقط (مثل SPC)، وتبدأ راكز من 6,000 درهم.

مؤسس من الدول الاسكندنافية؟ لدينا نسخ خاصة بكل دولة من هذا الدليل مع القواعد الضريبية للدولة الأم من مصادر رسمية: الدنمارك · السويد · النرويج · فنلندا.

احجز فحص PRO صحي مجاني | تواصل معنا