تأسيس شركة في دافزا (منطقة دبي للطيران الحرة)
منطقة دبي الحرة المتميزة على أعتاب المطار
باختصار
دافزا منطقة دبي الحرة المتميزة بجوار مطار دبي الدولي، ويفضلها العاملون في الطيران والخدمات اللوجستية والإلكترونيات والأدوية والتقنية. تبدأ رسوم الرخصة نفسها من نحو 15,020 درهماً، لكن المكتب الذكي أو المكتب إلزامي، لذا يبلغ التأسيس الواقعي الكامل (أصغر باقة، تأشيرة واحدة) نحو 40,000 درهم. تتراوح حصة التأشيرات من 1 إلى أكثر من 30 حسب مساحة المكتب. الأنسب للشركات التجارية التي تبحث عن المكانة والقرب من المطار.
التكلفة من
AED 15,020
رسوم الرخصة فقط، تقريباً. المكتب الذكي الإلزامي مع رسوم التسجيل وبطاقة المنشأة يرفع التأسيس الواقعي الكامل (أصغر باقة، تأشيرة واحدة) إلى نحو 40,000 درهم.
الإمارة
Dubai
Dubai Airport Free Zone, next to Dubai International Airport (DXB), Deira
التأشيرات
حسب الباقة
ترتبط حصة التأشيرات بمساحة المكتب المستأجر وليست إضافة ثابتة. عادةً تتيح باقة المكتب الذكي أو العنوان التجاري 1-2 تأشيرة؛ والمكتب القياسي بنحو 27 متراً مربعاً يتيح 3، و54 متراً يتيح 6، و100 متر يتيح 12؛ والمستودعات الأكبر (350+ متراً مربعاً) قد تصل إلى 30 تأشيرة. كل تأشيرة صالحة لسنتين وتشمل الفحص الطبي والهوية الإماراتية.
الأنشطة
متعددة
تغطي رخص دافزا فئات التجارة والخدمات والصناعة والتجارة العامة، بنحو 15 مجموعة صناعية واسعة (الطيران والإلكترونيات والأدوية والخدمات اللوجستية والاستشارات والتأمين والكيماويات وقطع غيار السيارات وغيرها). يمكنك عادةً دمج حتى ثلاثة أنشطة ذات صلة تحت رخصة واحدة ضمن نفس هيكل الفئات.
لماذا DAFZA؟
- ملاصقة مباشرة لمطار دبي الدولي - وصول للشحن والسفر يقاس بالدقائق لا بالساعات.
- سمعة قوية في الطيران والخدمات اللوجستية والإلكترونيات والأدوية والتجارة عالية القيمة.
- ملكية أجنبية 100%، وإعادة كامل الأرباح إلى الخارج، وعدم وجود ضريبة دخل شخصي.
- خيار الرخصة المزدوجة مع دائرة التنمية الاقتصادية يتيح خدمة السوق المحلي أيضاً.
- دمج الأنشطة تحت رخصة واحدة (مثل تجارة + خدمات) ضمن نفس هيكل الفئات.
- مكاتب ومستودعات ووحدات لوجستية فاخرة من الفئة الأولى في الموقع لفرق العمل المتنامية.
الأنسب لـ
شركات الطيران والشحن والخدمات اللوجستية والإلكترونيات والأدوية والسلع الفاخرة والتجارة التي تحتاج إلى القرب الفعلي من المطار وعنوان دبي المرموق ومكتب أو مستودع في الموقع. مناسبة للشركات الممولة التي تقدّر السمعة على أقل تكلفة ممكنة.
أقل ملاءمة لـ
المؤسسون الأفراد والمستقلون والشركات الناشئة المبكرة الباحثون عن أرخص رخصة. المكتب الإلزامي والرسوم الأعلى في دافزا تجعلها خياراً ضعيف القيمة إن لم تكن بحاجة للقرب من المطار أو المكانة - مناطق دبي الأقل تكلفة مثل إفزا أو ميدان أنسب حينها.
تكلفة التأسيس في DAFZA
أرقام تقريبية للميزانية — يؤكد عرضك النهائي كتابياً. الرسوم الحكومية تُمرر بالتكلفة دون أي زيادة.
رخصة تجارة / خدمات (سنوي)
من؛ الصناعية / التجارة العامة أعلى (نحو 20,000+ درهم).
AED 15,020+
رسوم التسجيل / التأسيس
لمرة واحدة، تقريباً.
AED 7,000
بطاقة المنشأة
سنوي؛ التجديد أقل قليلاً (نحو 1,870 درهماً).
AED 1,500 - 2,020
تسجيل الهجرة / القناة الإلكترونية
لمرة واحدة، فقط عند التوظيف / كفالة التأشيرات، تقريباً.
AED 1,000 - 2,000
مكتب ذكي / مكتب (إلزامي)
سنوي؛ أصغر مكتب ذكي (نحو 6.65 متراً مربعاً) يبدأ من نحو 16,600 درهم وهو مطلوب لإصدار أي رخصة. المكاتب / المستودعات الأكبر أعلى تكلفة.
AED 16,000 - 24,000+
حجز الاسم + الموافقة المبدئية
لمرة واحدة، تقريباً.
AED 1,000
رسوم المعرفة + البريد / صندوق البريد
سنوي، مشمول في معظم باقات دافزا، تقريباً.
AED 1,010 - 1,125
الفحص الطبي + الهوية الإماراتية (لكل تأشيرة)
لكل شخص؛ يشمل ختم التأشيرة والفحص الطبي والهوية الإماراتية، تقريباً.
AED 1,200 - 3,500
تسجيل ضريبة الشركات (الهيئة الاتحادية للضرائب)
التسجيل مجاني؛ تُطبق نسبة 9% على الدخل الخاضع فوق الحدود. قد يكون دخل المنطقة الحرة المؤهل 0%.
AED 0 (govt)
كيف نؤسس شركتك
- 1
1. اختيار النشاط والرخصة المناسبة
نطابق نشاطك مع نشاط دافزا (أو أنشطة مدمجة) ونؤكد أن دافزا هي الأنسب فعلاً مقارنة بالبدائل الأقل تكلفة.
- 2
2. حجز الاسم التجاري
نقدّم أسماء شركتك المفضلة للحجز والموافقة المبدئية، مع التأكد من مطابقتها لقواعد التسمية في الإمارات.
- 3
3. تقديم المستندات والطلب
تُقدَّم نسخ الجوازات وخطة العمل (عند الحاجة) وبيانات المساهمين إلى دافزا. عادةً لا يلزم حضور المساهمين شخصياً.
- 4
4. استئجار المكتب / المكتب الذكي الإلزامي
لن تصدر دافزا رخصة دون مساحة مستأجرة. نختار أصغر مساحة تلبي احتياجاتك من التأشيرات للحفاظ على كفاءة التكلفة.
- 5
5. استلام الرخصة وبطاقة المنشأة
بعد الموافقة، تصدر دافزا رخصتك التجارية وبطاقة المنشأة لتتمكن من العمل والتسجيل للهجرة.
- 6
6. معالجة التأشيرات (الفحص الطبي + الهوية الإماراتية)
نتولى تسجيل القناة الإلكترونية وتصاريح الدخول والفحوصات الطبية والهوية الإماراتية وختم التأشيرات لك ولموظفيك.
- 7
7. فتح حساب بنكي والتسجيل الضريبي
نساعد في فتح حساب بنكي للشركة ونكمل تسجيل ضريبة الشركات (والقيمة المضافة عند الانطباق) لدى الهيئة الاتحادية للضرائب.
المزايا
- قرب لا يضاهى من المطار - مثالي للشحنات الحساسة للوقت والمواد القابلة للتلف والأدوية.
- عنوان مرموق يعكس الحجم والمصداقية للشركاء والبنوك.
- ملكية 100%، وإعادة الأرباح، وعدم وجود ضريبة دخل شخصي.
- مسار الرخصة المزدوجة للتجارة في السوق المحلي بدبي أيضاً.
- بنية تحتية فاخرة في الموقع: مكاتب فئة أولى ومستودعات ووحدات لوجستية.
نقاط يجب مراعاتها
- تكلفة أعلى من معظم مناطق دبي الحرة - تدفع علاوة مقابل الموقع والمكانة.
- المكتب الذكي أو المكتب إلزامي؛ لا توجد رخصة بدون إيجار فعلي هنا، وإيجار المكتب وحده يبدأ من نحو 16,600 درهم.
- حصة التأشيرات محددة بمساحة المكتب، لذا قد يتطلب توسيع الفريق استئجار مساحة أكبر.
- مبالغة للمؤسسين الأفراد والشركات الناشئة محدودة الميزانية ممن لا يحتاجون الوصول للمطار.
DAFZA أم البر الرئيسي؟
تمنحك رخصة دافزا ملكية 100% وعنواناً بجوار المطار وقاعدة فعّالة ضريبياً، لكن البيع المباشر لعملاء السوق المحلي عادةً يتطلب موزعاً أو مسار الرخصة المزدوجة. أما رخصة دبي المحلية (دائرة التنمية الاقتصادية) فتتيح التجارة بحرية في الإمارات والتقدّم للأعمال الحكومية، لكنها تربطك بقواعد ورسوم المكاتب المحلية. اختر دافزا للتصدير والخدمات اللوجستية والمكانة؛ واختر السوق المحلي إن كان عملاؤك بالأساس شركات ومستهلكين داخل الإمارات.
أسئلة شائعة
كم تكلفة تأسيس شركة في دافزا؟+
تبدأ رسوم الرخصة من نحو 15,020 درهماً، لكن لأن المكتب الذكي أو المكتب إلزامي، يصبح التأسيس الواقعي الكامل أقرب إلى 40,000 درهم لأصغر باقة بتأشيرة واحدة، بعد إضافة إيجار المكتب ورسوم التسجيل وبطاقة المنشأة. والرخص الصناعية والتجارة العامة والمكاتب الأكبر أعلى. نقدّم لك عرضاً شفافاً ومفصّلاً دون أي زيادات خفية.
كم عدد التأشيرات التي أحصل عليها برخصة دافزا؟+
يعتمد ذلك على مساحة مكتبك وليس شراءً ثابتاً. عادةً تتيح باقة المكتب الذكي أو العنوان التجاري 1-2 تأشيرة؛ والمكتب بنحو 27 متراً مربعاً يتيح 3، و54 متراً يتيح 6، و100 متر يتيح 12؛ والمستودعات الكبيرة تصل إلى 30. إن احتجت تأشيرات أكثر، تستأجر مساحة أكبر. نحدد حجم المكتب وفق خطتك الفعلية لعدد الموظفين.
هل أحتاج مكتباً فعلياً في دافزا؟+
نعم. على خلاف بعض مناطق دبي الأقل تكلفة، لن تصدر دافزا رخصة دون مساحة مستأجرة - بحد أدنى مكتب ذكي (نحو 6.65 متراً مربعاً). والمكاتب الافتراضية فقط غير مسموح بها. هذا سبب رئيسي لارتفاع تكلفة دافزا، ولماذا ليست الأنسب إن كنت تريد مجرد حضور افتراضي.
هل يمكنني العمل في السوق المحلي بدبي بشركة دافزا؟+
ليس مباشرةً لعملاء السوق المحلي برخصة منطقة حرة عادية. يمكنك تعيين موزّع إماراتي أو سلوك مسار الرخصة المزدوجة مع دائرة التنمية الاقتصادية بدبي، الذي يتيح خدمة السوق المحلي مع الاحتفاظ بملكية 100%. سنخبرك بصدق أي مسار يناسب نموذجك.
كم يستغرق تأسيس شركة في دافزا؟+
يستغرق إصدار الرخصة عادةً نحو 7-10 أيام عمل بعد جاهزية المستندات؛ واحتسب نحو 2-4 أسابيع للعملية الكاملة بما فيها عقد المكتب وختم التأشيرات. ويمكن إنجاز معظمها عن بُعد دون سفر المساهمين.
هل تستحق دافزا تكلفتها الأعلى؟+
إن كان عملك يستفيد فعلاً من القرب من المطار - الشحن أو المواد القابلة للتلف أو الأدوية أو الإلكترونيات أو الطيران - أو تريد عنوان دبي المرموق، فنعم. أما إن كنت شركة خدمات أو مستقلاً تحتاج فقط رخصة وبضع تأشيرات، فعادةً تمنحك منطقة أقل تكلفة مثل إفزا أو ميدان قيمة أفضل. نحن لسنا مدفوعين من دافزا، لذا سنقولها بوضوح.
هل تدفع شركة دافزا ضريبة الشركات؟+
تطبق الإمارات ضريبة شركات بنسبة 9% على الدخل الخاضع فوق الحد. وشركات المناطق الحرة التي تستوفي شروط الدخل المؤهل يمكنها الاستفادة من نسبة 0% على ذلك الدخل المؤهل. القواعد دقيقة، لذا نسجّلك لدى الهيئة الاتحادية للضرائب ونوضح ما إن كنت تتأهل واقعياً - ولا نَعِد بنسبة 0% دون أساس.
هل يمكن لشركة دافزا فتح حساب بنكي في الإمارات؟+
نعم. تساعد سمعة دافزا الراسخة عادةً في قبول البنوك، رغم أن البنوك تجري فحوصاتها الخاصة للامتثال. نحضّر مستنداتك ونعرّفك على بنوك مناسبة وندعمك خلال عملية فتح الحساب.
لماذا تختار زيتب برو
زيتب مستشار مستقل - لسنا مدفوعين من دافزا أو أي منطقة حرة، لذا نوصي بها فقط حين تناسب عملك فعلاً، ونوجّهك إلى منطقة أقل تكلفة حين لا تناسبك. تحصل على تكلفة شفافة ومفصّلة (دون زيادات خفية) وفريق واحد يتولى الرخصة والمكتب الإلزامي والتأشيرات والحساب البنكي وتسجيل ضريبة الشركات من البداية للنهاية. راسلنا على واتساب للحصول على فحص PRO مجاني قبل أن تنفق درهماً.
قارن مع مناطق حرة أخرى
IFZA
من AED 12,900
الاستشاريون والمستقلون وشركات الخدمات ووكالات التسويق وتقنية المعلومات والشركات القابضة والتجار الباحثون عن منطقة حرة دبية بأسعار معقولة مع مرونة في عدد التأشيرات وقائمة أنشطة واسعة. مثالية للمؤسسين الأفراد والفرق الصغيرة الذين لا يحتاجون متجراً فعلياً في البر الرئيسي.
Meydan
من AED 12,500
تجار التجارة الإلكترونية والمستقلون والاستشاريون والوكالات والشركات الخدمية الصغيرة والشركات القابضة الذين يريدون عنوان دبي موثوقاً وتكلفة بداية منخفضة وتأسيساً سريعاً عبر الإنترنت، مع احتياجات تأشيرات محدودة (حتى ثلاث على المكتب المرن).
DMCC
من AED 35,484
شركات السلع والتجارة (الذهب والألماس والمعادن والطاقة والزراعة)، ومؤسسو العملات المشفرة والويب 3 والبلوك تشين، والتقنية المالية، والشركات الصغيرة والمتوسطة الراسخة ورواد الأعمال الجادون الذين يريدون عنواناً مرموقاً في دبي، ومنظومة موثوقة، ومعاملات مصرفية أسلس. مثالية عندما تكون السمعة والتجمع القطاعي والحضور الفعلي في وسط دبي أهم من أقل سعر ممكن للرخصة.
RAKEZ
من AED 6,000
الشركات الصغيرة والمتوسطة المهتمة بالتكلفة، والتجار، والمستقلين والاستشاريين، وبائعي التجارة الإلكترونية، وبخاصة الأعمال الصناعية أو التصنيعية التي تحتاج مستودعات أو أراضٍ. خيار شائع للمؤسسين المقيمين في دبي الذين يريدون رخصة منطقة حرة أرخص ولا يحتاجون عنوان دبي على الرخصة التجارية.
Shams
من AED 5,750
أصحاب الأعمال ذوو الميزانية المحدودة والمستقلون ومحترفو الإعلام والإبداع والاستشاريون والأعمال الخدمية وعبر الإنترنت ممن يريدون رخصة إماراتية موثوقة ومنخفضة التكلفة ولا يحتاجون إلى عنوان في دبي أو إلى التجارة مباشرة في البر الرئيسي.
JAFZA
من AED 15,000
بيوت الاستيراد والتصدير والتجارة، وشركات التوزيع وإعادة التصدير، وشركات الخدمات اللوجستية والشحن، والمصنّعون والعمليات الصناعية الخفيفة، والمقار الإقليمية التي تخدم آسيا وأفريقيا وأوروبا. مثالية للشركات التي تنقل البضائع أو تخزّنها أو تعالجها فعلياً وتريد أن تكون فوق ميناء جبل علي مع تخزين جمركي وتخليص داخل الموقع.
DIFC
من AED 5,500
شركات الخدمات المالية والشركات الناشئة في التقنية المالية والويب3 ومديرو الاستثمار والصناديق والمكاتب العائلية والشركات القابضة وشركات المحاماة والاستشارات والتأمين الدولية التي تحتاج اختصاصاً موثوقاً قائماً على القانون العام ومكانة لدى هيئة الخدمات المالية ووصولاً إلى رأس المال. ويناسب مركز الابتكار تحديداً مؤسسي الشركات الناشئة التقنية والمالية غير المنظمة في مراحلهم المبكرة الراغبين في عنوان المركز ومنظومته بسعر مدعوم.