JAFZA مقابل Innovation City: أي منطقة حرة تناسبك؟
مقارنة محايدة — لا تدفع لنا أي منطقة حرة عمولة أعلى من غيرها.
باختصار
JAFZA (رخص من نحو 15,000 درهم) وInnovation City (من نحو 6,600 درهم) كلتاهما منطقة حرة إماراتية — Innovation City هي الأقل سعراً للدخول. JAFZA تناسب: بيوت الاستيراد والتصدير والتجارة، وشركات التوزيع وإعادة التصدير، وشركات الخدمات اللوجستية والشحن، والمصنّعون والعمليات الصناعية الخفيفة، والمقار الإقليمية التي تخدم آسيا وأفريقيا وأوروبا. أما Innovation City فتناسب: مؤسسو الذكاء الاصطناعي والويب3/البلوكتشين والألعاب والروبوتات وتقنية الصحة الراغبون بمنطقة تقنية متخصصة بأسعار باقات منشورة؛ ومنظمات DAO ومشاريع الرموز المحتاجة للوائح جمعيات DAO المخصصة في الإمارات؛ وأعمال الأصول الرقمية التي تقدّر منظومة بشركاء مصرفيين وبنية تحتية خبيرة بالكريبتو. لا تدفع لنا أي منطقة عمولة أعلى من غيرها، لذا تعتمد التوصية فقط على نشاطك وعدد التأشيرات والميزانية.
JAFZA وInnovation City جنباً إلى جنب
أرقام تقريبية للميزانية — يؤكد عرضك النهائي كتابياً. الرسوم الحكومية تُمرر بالتكلفة دون أي زيادة.
| المعيار | JAFZA | Innovation City |
|---|---|---|
| الرخصة من | AED 15,000 | AED 6,600 |
| الإمارة | Dubai | Ras Al Khaimah |
| الموقع | Jebel Ali, beside Jebel Ali Port and Al Maktoum International Airport | Ras Al Khaimah, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) |
| التأشيرات | لا تستخدم جافزا حصة باقات ثابتة — يرتبط عدد تأشيراتك بالمساحة الفعلية التي تستأجرها. | تحدده الباقة: باقة Idea بدون تأشيرات، بينما تشمل Seed وStartup وGrowth تأشيرة واحدة لكل منها — وسقف التأشيرات 4 لكل رخصة، مع تأشيرات إضافية كترقيات ضمن هذا السقف. |
| الأنشطة | تُصنَّف رخص جافزا حسب الأنشطة. | تشمل باقات Idea وStartup وGrowth عشرة أنشطة قياسية أو مخصصة؛ وتشمل Seed نشاطاً واحداً مخصصاً أو مميزاً من أكثر من 200 خيار تقني وابتكاري. |
الأقل سعراً للدخول: Innovation City.
أيهما تختار؟
اختر JAFZA إذا
بيوت الاستيراد والتصدير والتجارة، وشركات التوزيع وإعادة التصدير، وشركات الخدمات اللوجستية والشحن، والمصنّعون والعمليات الصناعية الخفيفة، والمقار الإقليمية التي تخدم آسيا وأفريقيا وأوروبا. مثالية للشركات التي تنقل البضائع أو تخزّنها أو تعالجها فعلياً وتريد أن تكون فوق ميناء جبل علي مع تخزين جمركي وتخليص داخل الموقع.
فكر مرتين إذا
المستشارون الأفراد والمستقلون وشركات الخدمات التي تعمل عبر الإنترنت فقط والشركات الناشئة في مراحلها الأولى التي تختبر فكرة — فإلزامية المكتب/المستودع والرسوم الأعلى في جافزا تجعلها مبالغاً فيها وباهظة لهم. من يريد تأسيساً حقيقياً بدون تأشيرة وبمكتب مرن فقط فعليه النظر في منطقة أرخص مثل آيفزا. والشركات التي تبيع مباشرةً في البر الرئيسي للإمارات تواجه القيود المعتادة للمناطق الحرة.
اختر Innovation City إذا
مؤسسو الذكاء الاصطناعي والويب3/البلوكتشين والألعاب والروبوتات وتقنية الصحة الراغبون بمنطقة تقنية متخصصة بأسعار باقات منشورة؛ ومنظمات DAO ومشاريع الرموز المحتاجة للوائح جمعيات DAO المخصصة في الإمارات؛ وأعمال الأصول الرقمية التي تقدّر منظومة بشركاء مصرفيين وبنية تحتية خبيرة بالكريبتو.
فكر مرتين إذا
أعمال التجارة العامة أو الصناعة أو اللوجستيات (راكز المجاورة أو جافزا أو المنطقة الحرة بأم القيوين أنسب بكثير)، والشركات المحتاجة عنواناً في دبي أو أبوظبي، وأعمال الخدمات المالية أو المنصات المنظمة المحتاجة لجهة تنظيم مالية كاملة — DIFC/DFSA أو ADGM/FSRA هما المساران المخصصان، والأنشطة الخاضعة لهيئة الأسواق المالية هنا تحتاج موافقتها المنفصلة على أي حال.
تفصيل التكاليف
JAFZA
من AED 15,000
الرخصة اللوجستية / التجارة العامة
سنوياً. والرخص التجارية/الخدمية القياسية أرخص (نحو 5,000–5,500 درهم). رسوم الرخصة فقط — المنشأة منفصلة وإلزامية
AED 15,000 (from)
رخصة التجارة العامة
سنوياً؛ تتيح أنشطة تجارية غير محدودة عبر المجموعات
AED 20,000 (from)
المكتب / المستودع / القطعة (إلزامي)
مكتب مرن/ذكي من نحو 15,000؛ مكتب خاص من نحو 60,000+؛ مستودع من نحو 48,000 (200–300 متر مربع)؛ القطع تُسعَّر بالقدم المربع
AED 15,000–200,000+
بطاقة المنشأة / الهجرة
السنة الأولى؛ التجديد نحو 1,910 درهم. مطلوبة لكفالة التأشيرات
AED 1,975 (approx)
تأشيرة الإقامة (لكل شخص)
شاملة الفحص الطبي والهوية الإماراتية؛ التأمين الصحي من نحو 600 درهم للشخص
AED 3,500–5,000
حجز الاسم والموافقة المبدئية
عادةً ضمن باقة التسجيل والرخصة
Included / nominal
تسجيل ضريبة الشركات في الإمارات
التسجيل لدى الهيئة الاتحادية للضرائب مجاني؛ تُطبّق 9% على الربح فوق 375,000 درهم. قد يخضع دخل المنطقة الحرة المؤهل لنسبة 0% عند استيفاء الشروط
Government fee: AED 0
الإجمالي الواقعي للسنة الأولى (تجارة + مستودع + نحو 3 تأشيرات)
تقريباً — الرخصة والمستودع/المكتب الإلزامي والبطاقات والتأشيرات والتأمين. وتكون المشاريع الصناعية/الكبيرة قائمة على عرض السعر وقد تتجاوز ذلك بكثير
AED 90,000–150,000+
Innovation City
من AED 6,600
باقة Idea (بدون تأشيرة)
عشرة أنشطة قياسية أو مخصصة، ويسمح بمساهمين متعددين
From AED 6,600/yr (published)
باقة Seed (تأشيرة واحدة)
نشاط واحد مخصص أو مميز من أكثر من 200 خيار، مع مكتب مشترك
From AED 13,200/yr (published)
باقة Startup (تأشيرة واحدة)
عشرة أنشطة مع مكتب مشترك
From AED 15,400/yr (published)
باقة Growth (تأشيرة ومكتب مخصص)
عشرة أنشطة ومكتب مخصص؛ والمساحات المميزة والتأشيرات الإضافية ترقيات
From AED 22,550/yr (published)
تسجيل ضريبة الشركات الإماراتية
التسجيل لدى الهيئة الاتحادية للضرائب مجاني
Government fee: AED 0
نقاط القوة والاعتبارات
JAFZA
- موقع لوجستي لا يُضاهى — فوق ميناء جبل علي وبجوار مطار آل مكتوم الدولي، مع تخليص جمركي داخل الموقع.
- التخزين الجمركي وتعليق الرسوم على إعادة التصدير يجعلانها مثالية لنماذج الاستيراد والتوزيع وإعادة التصدير.
- عقارات بمساحات كبيرة — مستودعات ووحدات مبردة وقطع أراضٍ صناعية كبيرة لا تتوفر في منطقة حرة بالمكاتب فقط.
- سعة تأشيرات عالية للفرق الكبيرة — عقود المستودعات والقطع تتيح 15–50+ تأشيرة.
- منطقة حرة عريقة ومعروفة عالمياً — عنوان موثوق لبيوت التجارة والمقار الإقليمية.
- ملكية أجنبية 100%، وإعادة تحويل الأرباح بالكامل، ومرونة في هيكل منشأة/شركة المنطقة الحرة.
- باهظة مقارنة بالمناطق منخفضة التكلفة — فالمكتب/المستودع الإلزامي يرفع التكلفة الواقعية للسنة الأولى إلى 90,000–150,000+ درهم، وليس الرقم المعلن للرخصة.
- لا يوجد مسار حقيقي بالمكتب المرن وحده للشركات التشغيلية — فالمنشأة الفعلية مطلوبة، ما يجعلها مبالغاً فيها للأعمال الفردية أو الإلكترونية.
- تسعير الصناعة والتخزين والقطع قائم على عرض السعر ويتفاوت حسب الحجم والموقع — أصعب في وضع الميزانية مسبقاً من باقة ثابتة.
- ترتبط التأشيرات بالمساحة المستأجرة، لذا فإن زيادة عدد الموظفين تعني عادةً استئجار مساحة أكبر.
- تبقى منطقة حرة فيما يخص البيع المباشر في البر الرئيسي — فبيع البضائع داخل البر الرئيسي للإمارات يتطلب موزعاً أو فرعاً أو رخصة مزدوجة.
Innovation City
- تخصص قطاعي حقيقي: موطن ترخيص مصمم للذكاء الاصطناعي والويب3 والألعاب والروبوتات وتقنية الصحة وليس منطقة عامة — مع لوائح جمعيات DAO المخصصة في الإمارات.
- تسعير منشور بباقات من 6,600 درهم سنوياً — شفافية نادرة في فئة المناطق التقنية.
- منظومة خبيرة بالكريبتو: يعرض موقع المنطقة بينانس وتيثر وأفالانش وNEAR وراك بنك وWio بين أكثر من 50 شريكاً معروضاً، ويعلن عن تجهيز مصرفي متزامن.
- مساحة عمل مشمولة من Seed فأعلى (مكتب مشترك) وGrowth (مكتب مخصص)، إضافة إلى مساحة فعاليات واستوديو لصناع المحتوى في المقر.
- قاعدة تكلفة رأس الخيمة: تشغيل ومعيشة أرخص من دبي، وطريق E311 يصل إليها مباشرة.
- سقف 4 تأشيرات لكل رخصة ضيق — الفرق التي تتوقع كفالة موظفين أكثر ستتجاوز الباقات وعليها موازنة راكز أو منطقة في دبي.
- أنشطة الأصول الرقمية الخاضعة لهيئة الأسواق المالية لا يمكنها العمل حتى صدور موافقة الهيئة — بوابة حقيقية لا شكلية للمنصات وأنشطة الرموز المنظمة.
- إعادة التسمية من راك داو حديثة: توقع تأخر بعض المراجع الخارجية والأدلة وحتى فرق الامتثال المصرفية عن الاسم الجديد.
- تبعد رأس الخيمة نحو ساعة عن دبي — مناسب للفرق العاملة عن بُعد، وتنقل حقيقي إذا كان عملاؤك وفعالياتك في دبي.
- كما في أي منطقة حرة، تتطلب التجزئة المباشرة في البر الرئيسي ترخيصاً أو ترتيبات إضافية.
أسئلة شائعة
أيهما أقل تكلفة: JAFZA أم Innovation City؟+
تبدأ رخص JAFZA من نحو 15,000 درهم (من / تقريباً — هذه رسوم رخصة الخدمات اللوجستية / التجارة العامة؛ والرخصة التجارية أو الخدمية القياسية أرخص (نحو 5,000–5,500 درهم). وجود مكتب أو مستودع أو قطعة أرض فعلية إلزامي وقائم على عرض السعر، لذا تكون التكلفة الواقعية للسنة الأولى أعلى بكثير (90,000–150,000+ درهم). تُسعَّر المشاريع الصناعية والتخزينية بعرض سعر مخصص). وتبدأ Innovation City من نحو 6,600 درهم (من / سعر منشور — باقة Idea بـ6,600 درهم سنوياً (بدون تأشيرات، 10 أنشطة قياسية أو مخصصة، مساهمون متعددون). تبدأ الباقات الشاملة للتأشيرة من 13,200 درهم سنوياً (Seed)؛ والأنشطة المميزة والتأشيرات الإضافية والمكاتب المميزة إضافات قابلة للترقية، وتنطبق الرسوم الحكومية ورسوم التأشيرات حيث يلزم). Innovation City هي الأقل في السعر المعلن، لكن الإجمالي الفعلي يعتمد على عدد التأشيرات واحتياجات المكتب — قارن دائماً عرض سعر مكتوباً ومفصلاً.
لمن تناسب JAFZA أكثر؟+
بيوت الاستيراد والتصدير والتجارة، وشركات التوزيع وإعادة التصدير، وشركات الخدمات اللوجستية والشحن، والمصنّعون والعمليات الصناعية الخفيفة، والمقار الإقليمية التي تخدم آسيا وأفريقيا وأوروبا. مثالية للشركات التي تنقل البضائع أو تخزّنها أو تعالجها فعلياً وتريد أن تكون فوق ميناء جبل علي مع تخزين جمركي وتخليص داخل الموقع.
لمن تناسب Innovation City أكثر؟+
مؤسسو الذكاء الاصطناعي والويب3/البلوكتشين والألعاب والروبوتات وتقنية الصحة الراغبون بمنطقة تقنية متخصصة بأسعار باقات منشورة؛ ومنظمات DAO ومشاريع الرموز المحتاجة للوائح جمعيات DAO المخصصة في الإمارات؛ وأعمال الأصول الرقمية التي تقدّر منظومة بشركاء مصرفيين وبنية تحتية خبيرة بالكريبتو.
كيف أختار بين JAFZA وInnovation City؟+
قارن تكلفة الرخصة وعدد التأشيرات وملاءمة النشاط. JAFZA: لا تستخدم جافزا حصة باقات ثابتة — يرتبط عدد تأشيراتك بالمساحة الفعلية التي تستأجرها. Innovation City: تحدده الباقة: باقة Idea بدون تأشيرات، بينما تشمل Seed وStartup وGrowth تأشيرة واحدة لكل منها — وسقف التأشيرات 4 لكل رخصة، مع تأشيرات إضافية كترقيات ضمن هذا السقف. وإذا كنت لا تزال غير متأكد، فإن أداة اختيار المنطقة الحرة المجانية لدينا أو فحص PRO المجاني لمدة 30 دقيقة سيؤكدان الخيار الأنسب لحالتك.
ما زلت محتاراً بين JAFZA وInnovation City؟
أخبرنا بنشاطك وعدد التأشيرات التي تحتاجها، وسنؤكد لك المنطقة الأنسب وتكلفتها الفعلية — كتابياً وبنداً بنداً.