JAFZA مقابل UAQ FTZ: أي منطقة حرة تناسبك؟
مقارنة محايدة — لا تدفع لنا أي منطقة حرة عمولة أعلى من غيرها.
باختصار
JAFZA (رخص من نحو 15,000 درهم) وUAQ FTZ (من نحو 5,500 درهم) كلتاهما منطقة حرة إماراتية — UAQ FTZ هي الأقل سعراً للدخول. JAFZA تناسب: بيوت الاستيراد والتصدير والتجارة، وشركات التوزيع وإعادة التصدير، وشركات الخدمات اللوجستية والشحن، والمصنّعون والعمليات الصناعية الخفيفة، والمقار الإقليمية التي تخدم آسيا وأفريقيا وأوروبا. أما UAQ FTZ فتناسب: البائعون عبر الإنترنت وأصحاب الدروبشيبينغ والمؤسسون الأفراد الراغبون بأرخص باقة منشورة موثوقة في الإمارات (UAQ LYTE بـ5,500 درهم)؛ والمؤسسون المحتاجون للرخصة مع التأشيرة في حزمة شفافة واحدة (UAQ START بـ12,500 درهم)؛ وأعمال الصناعات الخفيفة والتجارة واللوجستيات المستفيدة من مستودعاتها وأراضيها وميناء أم القيوين. لا تدفع لنا أي منطقة عمولة أعلى من غيرها، لذا تعتمد التوصية فقط على نشاطك وعدد التأشيرات والميزانية.
JAFZA وUAQ FTZ جنباً إلى جنب
أرقام تقريبية للميزانية — يؤكد عرضك النهائي كتابياً. الرسوم الحكومية تُمرر بالتكلفة دون أي زيادة.
| المعيار | JAFZA | UAQ FTZ |
|---|---|---|
| الرخصة من | AED 15,000 | AED 5,500 |
| الإمارة | Dubai | Umm Al Quwain |
| الموقع | Jebel Ali, beside Jebel Ali Port and Al Maktoum International Airport | Umm Al Quwain, on the E311 (~30 min from Dubai) |
| التأشيرات | لا تستخدم جافزا حصة باقات ثابتة — يرتبط عدد تأشيراتك بالمساحة الفعلية التي تستأجرها. | تحدد الباقات عدد التأشيرات: باقة UAQ LYTE بدون تأشيرات، وتشمل باقة UAQ START تأشيرة إقامة إماراتية واحدة مع الفحص الطبي والهوية الإماراتية والتأمين. |
| الأنشطة | تُصنَّف رخص جافزا حسب الأنشطة. | أكثر من 1,500 خيار نشاط عبر خمس فئات رخص: تجارية، وتجارة عامة، وخدمية/استشارية، وتصاريح عمل حر (أدوار التقنية والإعلام والأفلام)، وصناعية (منشأة فعلية إلزامية). |
الأقل سعراً للدخول: UAQ FTZ.
أيهما تختار؟
اختر JAFZA إذا
بيوت الاستيراد والتصدير والتجارة، وشركات التوزيع وإعادة التصدير، وشركات الخدمات اللوجستية والشحن، والمصنّعون والعمليات الصناعية الخفيفة، والمقار الإقليمية التي تخدم آسيا وأفريقيا وأوروبا. مثالية للشركات التي تنقل البضائع أو تخزّنها أو تعالجها فعلياً وتريد أن تكون فوق ميناء جبل علي مع تخزين جمركي وتخليص داخل الموقع.
فكر مرتين إذا
المستشارون الأفراد والمستقلون وشركات الخدمات التي تعمل عبر الإنترنت فقط والشركات الناشئة في مراحلها الأولى التي تختبر فكرة — فإلزامية المكتب/المستودع والرسوم الأعلى في جافزا تجعلها مبالغاً فيها وباهظة لهم. من يريد تأسيساً حقيقياً بدون تأشيرة وبمكتب مرن فقط فعليه النظر في منطقة أرخص مثل آيفزا. والشركات التي تبيع مباشرةً في البر الرئيسي للإمارات تواجه القيود المعتادة للمناطق الحرة.
اختر UAQ FTZ إذا
البائعون عبر الإنترنت وأصحاب الدروبشيبينغ والمؤسسون الأفراد الراغبون بأرخص باقة منشورة موثوقة في الإمارات (UAQ LYTE بـ5,500 درهم)؛ والمؤسسون المحتاجون للرخصة مع التأشيرة في حزمة شفافة واحدة (UAQ START بـ12,500 درهم)؛ وأعمال الصناعات الخفيفة والتجارة واللوجستيات المستفيدة من مستودعاتها وأراضيها وميناء أم القيوين.
فكر مرتين إذا
الأعمال التي تحتاج عنواناً مرموقاً في دبي أو أبوظبي، وشركات الخدمات المالية المنظمة (DIFC أو ADGM أنسب)، وبائعو التجزئة الراغبون بالتوصيل المباشر لمستهلكي البر الرئيسي — فالتوصيل للبر الرئيسي برخصة أم القيوين يقتصر على الشركات أو يمر عبر شركاء لوجستيين مرخصين.
تفصيل التكاليف
JAFZA
من AED 15,000
الرخصة اللوجستية / التجارة العامة
سنوياً. والرخص التجارية/الخدمية القياسية أرخص (نحو 5,000–5,500 درهم). رسوم الرخصة فقط — المنشأة منفصلة وإلزامية
AED 15,000 (from)
رخصة التجارة العامة
سنوياً؛ تتيح أنشطة تجارية غير محدودة عبر المجموعات
AED 20,000 (from)
المكتب / المستودع / القطعة (إلزامي)
مكتب مرن/ذكي من نحو 15,000؛ مكتب خاص من نحو 60,000+؛ مستودع من نحو 48,000 (200–300 متر مربع)؛ القطع تُسعَّر بالقدم المربع
AED 15,000–200,000+
بطاقة المنشأة / الهجرة
السنة الأولى؛ التجديد نحو 1,910 درهم. مطلوبة لكفالة التأشيرات
AED 1,975 (approx)
تأشيرة الإقامة (لكل شخص)
شاملة الفحص الطبي والهوية الإماراتية؛ التأمين الصحي من نحو 600 درهم للشخص
AED 3,500–5,000
حجز الاسم والموافقة المبدئية
عادةً ضمن باقة التسجيل والرخصة
Included / nominal
تسجيل ضريبة الشركات في الإمارات
التسجيل لدى الهيئة الاتحادية للضرائب مجاني؛ تُطبّق 9% على الربح فوق 375,000 درهم. قد يخضع دخل المنطقة الحرة المؤهل لنسبة 0% عند استيفاء الشروط
Government fee: AED 0
الإجمالي الواقعي للسنة الأولى (تجارة + مستودع + نحو 3 تأشيرات)
تقريباً — الرخصة والمستودع/المكتب الإلزامي والبطاقات والتأشيرات والتأمين. وتكون المشاريع الصناعية/الكبيرة قائمة على عرض السعر وقد تتجاوز ذلك بكثير
AED 90,000–150,000+
UAQ FTZ
من AED 5,500
باقة UAQ LYTE (بدون تأشيرات)
رخصة تجارة إلكترونية، حتى 3 أنشطة، مكتب مرن؛ ومع خيارات تقسيط شهري معلنة
From AED 5,500 (published)
باقة UAQ START الشاملة (تأشيرة واحدة)
الرخصة + تأشيرة الإقامة والفحص الطبي والهوية الإماراتية والتأمين الطبي والقناة الإلكترونية وبطاقة المنشأة وعقد مساحة العمل والمساعدة المصرفية
AED 12,500 (published)
تصريح العمل الحر + التأشيرة
تسعير بالتقسيط لأدوار التقنية والإعلام والأفلام
From AED 1,818/month (advertised)
مستودع أو أرض صناعية
مستودعات جاهزة (تشمل الدفع باليوم) وعقود أراضٍ حتى 25 سنة
Quote-based
تسجيل ضريبة الشركات الإماراتية
التسجيل لدى الهيئة الاتحادية للضرائب مجاني
Government fee: AED 0
نقاط القوة والاعتبارات
JAFZA
- موقع لوجستي لا يُضاهى — فوق ميناء جبل علي وبجوار مطار آل مكتوم الدولي، مع تخليص جمركي داخل الموقع.
- التخزين الجمركي وتعليق الرسوم على إعادة التصدير يجعلانها مثالية لنماذج الاستيراد والتوزيع وإعادة التصدير.
- عقارات بمساحات كبيرة — مستودعات ووحدات مبردة وقطع أراضٍ صناعية كبيرة لا تتوفر في منطقة حرة بالمكاتب فقط.
- سعة تأشيرات عالية للفرق الكبيرة — عقود المستودعات والقطع تتيح 15–50+ تأشيرة.
- منطقة حرة عريقة ومعروفة عالمياً — عنوان موثوق لبيوت التجارة والمقار الإقليمية.
- ملكية أجنبية 100%، وإعادة تحويل الأرباح بالكامل، ومرونة في هيكل منشأة/شركة المنطقة الحرة.
- باهظة مقارنة بالمناطق منخفضة التكلفة — فالمكتب/المستودع الإلزامي يرفع التكلفة الواقعية للسنة الأولى إلى 90,000–150,000+ درهم، وليس الرقم المعلن للرخصة.
- لا يوجد مسار حقيقي بالمكتب المرن وحده للشركات التشغيلية — فالمنشأة الفعلية مطلوبة، ما يجعلها مبالغاً فيها للأعمال الفردية أو الإلكترونية.
- تسعير الصناعة والتخزين والقطع قائم على عرض السعر ويتفاوت حسب الحجم والموقع — أصعب في وضع الميزانية مسبقاً من باقة ثابتة.
- ترتبط التأشيرات بالمساحة المستأجرة، لذا فإن زيادة عدد الموظفين تعني عادةً استئجار مساحة أكبر.
- تبقى منطقة حرة فيما يخص البيع المباشر في البر الرئيسي — فبيع البضائع داخل البر الرئيسي للإمارات يتطلب موزعاً أو فرعاً أو رخصة مزدوجة.
UAQ FTZ
- أدنى باقة منشورة في هذه القائمة: UAQ LYTE من 5,500 درهم مع ثلاثة أنشطة ومكتب مرن مشمولين.
- حزمة شاملة فعلاً بتأشيرة واحدة بسعر منشور ثابت 12,500 درهم — الرخصة والتأشيرة والهوية والفحص والتأمين وبطاقة المنشأة والإيجار بسعر واحد.
- استقرار حكومي: تديرها إمارة أم القيوين مباشرة، بوضع منطقة محددة بموجب قرار مجلس الوزراء 54/2023.
- خطط تقسيط معلنة على الباقات — من 1,818 درهماً شهرياً لتصريح العمل الحر مع التأشيرة.
- عمق صناعي نادر عند هذا السعر: مستودعات (مع خيار الدفع باليوم)، وعقود أراضٍ حتى 25 سنة، ووصول إلى E311 وميناء أم القيوين.
- الوصول للبر الرئيسي محدود: التوصيل داخل البر الرئيسي للشركات فقط أو عبر شركاء لوجستيين مرخصين (أمازون FBA وتخزين نون وشركات التوصيل) — التوصيل المباشر للمستهلكين بنفسك ليس جزءاً من الرخصة.
- أم القيوين إمارة صغيرة: بنوك وخدمات وفرص تواصل أقل على الأرض من دبي أو الشارقة، حتى مع مسافة 30 دقيقة.
- باقة LYTE بـ5,500 درهم بدون تأشيرات — وحين تحتاج الإقامة تنتقل إلى باقة START بـ12,500 درهم أو باقة بعرض سعر.
- عنوان أم القيوين يحمل وزناً تجارياً أقل لدى بعض العملاء والأطراف مقارنة برخصة دبي.
أسئلة شائعة
أيهما أقل تكلفة: JAFZA أم UAQ FTZ؟+
تبدأ رخص JAFZA من نحو 15,000 درهم (من / تقريباً — هذه رسوم رخصة الخدمات اللوجستية / التجارة العامة؛ والرخصة التجارية أو الخدمية القياسية أرخص (نحو 5,000–5,500 درهم). وجود مكتب أو مستودع أو قطعة أرض فعلية إلزامي وقائم على عرض السعر، لذا تكون التكلفة الواقعية للسنة الأولى أعلى بكثير (90,000–150,000+ درهم). تُسعَّر المشاريع الصناعية والتخزينية بعرض سعر مخصص). وتبدأ UAQ FTZ من نحو 5,500 درهم (من / سعر منشور — باقة UAQ LYTE (رخصة تجارة إلكترونية بدون تأشيرات، حتى 3 أنشطة، مكتب مرن) بـ5,500 درهم؛ وباقة UAQ START الشاملة بتأشيرة واحدة بسعر منشور 12,500 درهم؛ وتُسعّر أنواع الرخص والمنشآت الأخرى بعرض، وتُضاف الرسوم الحكومية ورسوم التأشيرات حيث ينطبق). UAQ FTZ هي الأقل في السعر المعلن، لكن الإجمالي الفعلي يعتمد على عدد التأشيرات واحتياجات المكتب — قارن دائماً عرض سعر مكتوباً ومفصلاً.
لمن تناسب JAFZA أكثر؟+
بيوت الاستيراد والتصدير والتجارة، وشركات التوزيع وإعادة التصدير، وشركات الخدمات اللوجستية والشحن، والمصنّعون والعمليات الصناعية الخفيفة، والمقار الإقليمية التي تخدم آسيا وأفريقيا وأوروبا. مثالية للشركات التي تنقل البضائع أو تخزّنها أو تعالجها فعلياً وتريد أن تكون فوق ميناء جبل علي مع تخزين جمركي وتخليص داخل الموقع.
لمن تناسب UAQ FTZ أكثر؟+
البائعون عبر الإنترنت وأصحاب الدروبشيبينغ والمؤسسون الأفراد الراغبون بأرخص باقة منشورة موثوقة في الإمارات (UAQ LYTE بـ5,500 درهم)؛ والمؤسسون المحتاجون للرخصة مع التأشيرة في حزمة شفافة واحدة (UAQ START بـ12,500 درهم)؛ وأعمال الصناعات الخفيفة والتجارة واللوجستيات المستفيدة من مستودعاتها وأراضيها وميناء أم القيوين.
كيف أختار بين JAFZA وUAQ FTZ؟+
قارن تكلفة الرخصة وعدد التأشيرات وملاءمة النشاط. JAFZA: لا تستخدم جافزا حصة باقات ثابتة — يرتبط عدد تأشيراتك بالمساحة الفعلية التي تستأجرها. UAQ FTZ: تحدد الباقات عدد التأشيرات: باقة UAQ LYTE بدون تأشيرات، وتشمل باقة UAQ START تأشيرة إقامة إماراتية واحدة مع الفحص الطبي والهوية الإماراتية والتأمين. وإذا كنت لا تزال غير متأكد، فإن أداة اختيار المنطقة الحرة المجانية لدينا أو فحص PRO المجاني لمدة 30 دقيقة سيؤكدان الخيار الأنسب لحالتك.
ما زلت محتاراً بين JAFZA وUAQ FTZ؟
أخبرنا بنشاطك وعدد التأشيرات التي تحتاجها، وسنؤكد لك المنطقة الأنسب وتكلفتها الفعلية — كتابياً وبنداً بنداً.